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    Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA

    499.500,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    11.421,00 m²
    Zimmeranzahl:
    17
    Baujahr:
    1924
    Fassade Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA
    Fassade
    • Fassade Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA
    • Eingang Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA
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    • Details Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA
    • Eingangshalle Baudenkmal für Anspruchsvolle - Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz-AfA
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    Haus kaufen in Neupetershain

    Villa / Bungalow
    (2789-LSC / ID: 15666392)
    03103 Neupetershain
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Deutschland / Neu Seeland, Neupetershain
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    499.500,00 €
    Provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    11.421,00 m²
    Nutzfläche ca.
    741,00 m²
    Zimmeranzahl
    17
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Investieren Sie in ein schlossähnliches Baudenkmal, erbaut auf einem traumhaften Parkanwesen. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA.
    Das um 1924 im klassizistischen Stil errichtete Herrenhaus zählt zu den Beispielen repräsentativen, konservativen Bauens auf höchstem Niveau im Lausitzer Seenland.
    Das herrschaftliche Gebäude eignet sich hervorragend sowohl für eine gewerbliche als auch private Nutzung für aller höchste Ansprüche.
    Das beeindruckende Herrenhaus entfaltet sich auf 3 Etagen über eine Fläche von 741 m². Hinzu kommt der aufgrund seiner Raumhöhe gut nutzbare Keller, mit einem weiteren Keller darunter, sowie der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist trotz des jahrzehntelangen Leerstandes dennoch mit "befriedigend" zu beurteilen. Die Dachkonstruktion ist einwandfrei, die Keller trocken. Dennoch ist der Sanierungsaufwand mit nicht unerheblichen Kosten zu kalkulieren.
    Die vorzuführenden Flächen und Raumordnungen sind perfekt. Eine Vorortbegehung der oberen Denkmalschutzbehörde hat im Ergebnis eine investorenfreundliche Bereitschaft des Entgegenkommens möglicher Nutzungen (Hotel, Privatklinik, Sanatorium) signalisiert. Im Gebäudeinneren gibt es keine Auflagen.

    Das Gebäude präsentiert sich mit einem eindrucksvollen Eingangs- und Empfangsportal mit großzügiger Freitreppe und ionischer Säuleneinfassung.
    Die Empfangshalle ist mit Parkett und einem mit Marmor verkleideten Deko-Heizkörper ausgestattet und wird von drei großen, bleiverglasten Schmuckfenstern und einer außergewöhnlichen Kassettendecke verziert. Die Wohnräume sind mit Stuckdecken unterschiedlicher Musterungen, teils mit Echtholzwandtäfelungen und mit Parkett ausgestattet.
    Hervorzuheben sind die separaten Treppenhäuser und getrennt mögliche Gebäudezugänge.
    Die Erschließungsstraße für das Grundstück wurde im Jahr 2010 komplett neu ausgebaut. Sämtliche Anliegerbeiträge wurden von der Grundstückseigentümerin vollständig bezahlt, inkl. Kanalisation und Abwassergebühren.
    Sämtliche Medien (Telefon, Kabel-TV, Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) liegen vor dem Grundstück.

    Gartenfläche: 10500.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Umstand des Denkmalschutzes ist bei diesem Investment ein bedeutender Vorteil. Die hohe Denkmalschutz Sonder-AfA ist ein hilfreicher Steurvorteil, insbesondere für vermögende Investoren.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 7,14 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.





    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher
    .
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Ende des Widerrufsbelehrung.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garten (Größe: 10500.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Villen-Kolonie Neupetershain liegt zentral zwischen Spreewald und dem Herzen der schönen Niederlausitz, in unmittelbarer Nähe des herrlichen Lausitzer Seenlandes.
    Der 11.421 m² große Park wurde landschaftlich architektonisch konzipiert, mit seltenen Gehölzen angelegt und befindet sich mitten im Ort, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Post, Banken und Geschäften gelegen. Bis zum Flughafen Berlin und bis zum Flughafen Dresden fährt man nur ca. eine Stunde mit dem Auto. In lediglich 9 Minuten erreicht man den VIP Flughafen Welzov.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
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