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    ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    189,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1986
    Objekt Gartenansicht_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    Objekt Gartenansicht_1
    • Objekt Gartenansicht_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Aussenansicht Strassenseite ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Wohnzimmer EG_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Wohnzimmer EG_2 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • offener Kamin Wohnzimmer EG ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Eßzimmer EG ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Küche EG_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Küche EG_2 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Schlafzimmer EG ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Büro EG_2 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Büro EG_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Bad EG_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Bad EG_2 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Gäste-WC EG_1 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***
    • Gäste-WC EG_2 ***repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage***

    Haus kaufen in Obersontheim

    Einfamilienhaus
    (433002-01938 / ID: 16701273)
    74423 Obersontheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0791 97817032, 01511 6145231
    07139 9379383
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    189,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    924,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, bzw. ein Zweifamilienhaus- Teilungserklärung liegt vor. Die beiden Wohnungen sind jeweils für sich abgetrennt, es gibt einen Hauseingang und durch das Treppenhaus ist die untere Wohnung zugänglich, ebenso wie die Kellerräume im Gebäude. Jede der beiden Wohnungen hat für sich eine Garage zugehörig. Die Garage der Wohnung im Untergeschoss erreicht man bequem über die Zufahrt, welche um das Haus führt.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:
    Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer,Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit separater Speisekammer, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. Vom Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den äußerst großzügigen Südbalkon und genießen den herrlichen, unverbaubaren Blick in die Natur.
    Die im Untergeschoss befindliche 2 Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
    Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile im Flur (offen), Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Wohn-/ Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Südterrasse. Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss des Hauses noch die Waschküche, ein Kellerraum, sowie der Heizraum und die Öltanks.
    Der weitläufige Garten mit Gartenhaus und gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Freunden bei einem Grillabend ein. Ebenso findet man hier ein ruhiges Plätzchen zum entspannen bei einem guten Buch.

    Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen
    Wandbeläge: überwiegend Tapete, Fliesen in Bad und WC
    Sonstiges: in Bad und Gäste-WC der EG-Wohnung eingebaute Deckenstrahler, überwiegend Holzdecken in der UG-Wohnung, die Ausstattung der unteren 2 Zimmer Wohnung ist etwas rustikaler, aber in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand natürlich modernisiert werden.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben sucht neuen Hausherrn als 2-Generationen-Haus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung einer Einheit...hier ist alles möglich

    Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Unser exklusiver 360°C Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab, sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen.
    Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich ist!

    Ebenso möchten wir Sie persönlich vor der Besichtigung in einem gemeinsamen Bürotermin kennenlernen. Ich freue mich auf Sie!

    Herzliche Grüße
    Sabine Blaut

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    86,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig gelegen in einem Wohngebiet in Obersontheim, Ortsteil Herlebach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Einzelhandel und Ärzte finden Sie in den Nachbargemeinden Oberfischach, Obersontheim und natürlich in Schwäbisch Hall.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    Telefon 0791 97817032, 01511 6145231
    Fax 07139 9379383
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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