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    Renoviertes Wohnhaus mit Garage

    92.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1948
    Ansicht Renoviertes Wohnhaus mit Garage
    Ansicht
    • Ansicht Renoviertes Wohnhaus mit Garage
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    • Bad Renoviertes Wohnhaus mit Garage
    • Erdgeschoss Renoviertes Wohnhaus mit Garage
    • Obergeschoss Renoviertes Wohnhaus mit Garage
    • Keller Renoviertes Wohnhaus mit Garage

    Haus kaufen in Obersinn

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4023 / ID: 15993067)
    97791 Obersinn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    92.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    146,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1948
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben ein zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumen. Hier bietet sich eine günstige Entfaltungsmöglichkeit für die große Familie.
    Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Treppe, die zunächst zur Terrasse führt. Von dort betritt man das Wohnhaus. Auf dieser Ebene sind vier Räume, die Küche und das Bad vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich fünf Räumlichkeiten. Die Nutzung der Zimmer kann individuell erfolgen.
    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum und ein angegliedertes Dachzimmer, sowie ein Bad mit WC.
    Ab 2002 wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Dacheindeckung einschließlich Sparrendämmung erneuert, die Bäder hergestellt, Fußböden erneuert, und eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.
    Außerdem wurde die Elektro- und Sanitärinstallation komplett überarbeitet.
    Im Untergeschoss war in früheren Jahren ein Ladengeschäft untergebracht das an der Straßenseite einen eigenen Zugang hat.
    Die bereits erwähnte Terrasse liegt auf der, im Jahre 2002, neu angebauten Garage.
    Nicht unerwähnt bleiben sollen mögliche Renovierungsmaßnahmen an der Außenwand der Garage und an der rückseitigen Außenwand des Wohnhauses.
    Den besten Eindruck holen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 48qm


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus in Obersinn

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    239 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1948
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Obersinn liegt im unteren Sinntal und ist der nördlichste Ort des Landkreises. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern, grenzt er unmittelbar an Hessen an.
    Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule ist in Burgsinn, weiterführende Schule sind in Gemünden. Ein kleiner Obstladen mit Backwaren, Metzgerei und ein Bistro decken die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf.
    In Obersinn befindet sich außerdem eine Bahnhaltestelle.
    Zahlreiche Ortsvereine decken mit vielen Veranstaltungen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Angebot in dieser Gemeinde ab. Gerade sie haben großen Anteil am sehr lebendigen Ortsgeschehen. Der Radweg entlang der Sinn von Gemünden nach Bad Brückenau und weiter nach Bad Neustadt an der Saale wird gerne von Gästen genutzt um die Nähe zur Natur bewusst zu erleben und Ruhe zu finden. Auf vielen Wander- und Forstwegen kann man außerdem Land und Leute näher kennen lernen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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