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    Haus mit Innenhof und Nebengebäuden

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1908
    Ansicht Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    Ansicht
    • Ansicht Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Straßenansicht Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Innenhof Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Saal Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Saal Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Erdgeschoss Haus mit Innenhof und Nebengebäuden
    • Obergeschoss Haus mit Innenhof und Nebengebäuden

    Haus kaufen in Obersinn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-140/4033 / ID: 16043009)
    97791 Obersinn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.042,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1908
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Im Mittelpunkt des öffentlichen Lebens war dieses Objekt einst ein Anlaufpunkt für die Bevölkerung von Obersinn. Hier wurde getanzt, getrunken, gegessen und eingekauft. Das Anwesen besteht aus einer ehemaligen Gaststätte mit Tanz- und Vorführungssaal, einem Gebäudeteil mit Wohnräumen und einer großzügigen ebenerdigen Gewerbefläche.
    Sie betreten das sehr gepflegte Anwesen über die Hauptstraße und gelangen so über einen Durchgang zum großen Innenhof. Gegenüber liegen die Nebengebäude, wie Scheune, Holzhalle, Freisitz und ehemalige Stallungen. Direkt dahinter fließt die Sinn idyllisch in ihrem Bett. Der Innenhof ist gepflastert und teilweise mit Rasen begrünt.
    Das Haupthaus präsentiert sich mit Wohnräumen auf zwei Ebenen und den ehemaligen Gastzimmern. Zwei große Räume, die als Tanz- und Speisesaal dienten lassen viel Freiheit für Ihre Grundrissgestaltung.
    Der Anbau aus den 80er Jahren wurde als Lebensmittelgeschäft genutzt und ist komplett ebenerdig angelegt. Hier könnten Sie Ihre modernen Wohnideen verwirklichen.
    Der gepflegte Zustand, das Platzangebot und die Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungen macht das Objekt zu einem Schmuckstück.
    Am besten informieren Sie sich bei einer Besichtigung über das Anwesen und vereinbaren gleich einen persönlichen Termin vor Ort mit unserem Immobilienberater.

    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 425qm
    Vermietb. Fläche: 425qm


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit ehemaligen Ladengeschäft in Obersinn

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    217,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Obersinn liegt im unteren Sinntal und ist der nördlichste Ort des Landkreises. Mit seinen rund 1.100 Einwohnern grenzt er unmittelbar an Hessen an.
    Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die zuständige Grundschule ist in Burgsinn, weiterführende Schulen sind in Gemünden.
    Ein kleiner Obstladen mit Backwaren, Metzgerei und ein Bistro decken die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf.
    In Obersinn befindet sich außerdem eine Bahnhaltestelle.
    Zahlreiche Ortsvereine decken mit vielen Veranstaltungen das kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Angebot in dieser Gemeinde ab. Gerade sie haben großen Anteil am sehr lebendigen Ortsgeschehen.
    Der Radweg entlang der Sinn von Gemünden nach Bad Brückenau und weiter nach Bad Neustadt an der Saale wird gerne von Gästen genutzt um die Nähe zur Natur bewusst zu erleben und Ruhe zu finden. Auf vielen Wander- und Forstwegen kann man außerdem Land und Leute näher kennen lernen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.