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    Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1956
    Vorderansicht Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Rückansicht Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Erdgeschoss Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Obergeschoss Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Kellergeschoss Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Garage Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Teil des Gartens Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Seitenansicht und Zufahrt zum Haus Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Rückansicht und Nebenraum Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Hinterer Gartenbereich Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Teil des Wohnzimmer mit dem
    • Blick ins Wohnzimmer Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Essbereich Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Blick zum Essbereich Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage
    • Badewanne im Erdgeschoss Schönes vermietetes EFH zur Kapitalanlage

    Haus kaufen in Oberschweinbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/3257 / ID: 18199310)
    82294 Oberschweinbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str.
    82291 Mammendorf
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9470
    08141-407-9471
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    574,00 m²
    Nutzfläche ca.
    57,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1956
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Schönes komplett renoviertes vermietetes Einfamilienhaus in guter Lage in Oberschweinbach bei Mammendorf (S-Bahn).

    Grundstücksanteil 574 m². Das Grundstück ist nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Nach der zugehörigen Teilungserklärung ist es eine separate eigene Einheit (insgesamt nur 3 Einheiten).

    Das massiv gebaute Haus (Außenwände Ziegel 36,5) ist Baujahr ca. 1956. Ca. 2001/ 2002 wurde es umfangreich renoviert wie z.B.

    -Bad mit Badewanne, WC im Erdgeschoss
    -Separates WC im Obergeschoss
    -Diverse Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    -Neues gedämmtes Dach
    -Vollwärmeschutz
    -Fast alle Fenster und Türen
    -Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser)
    -Neue Gasheizung (Erdtank mit Flüssiggas)
    -"Gemütlicher" Kachelofen im Wohnzimmer (2018 neuer Heizeinsatz)
    usw.

    Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² zuzüglich Nutzfläche ca. 57 m² wie Keller, Abstellraum, Garage.

    Es ist teilunterkellert (Waschraum, Anschlussraum, Flur). Zum Haus gehört ein Anbau mit einem beheizbaren Hobby-/Abstellraum (mit Wasseranschluss).

    Eine Garage und ein Carport sind zusätzlich noch vorhanden.

    Das schöne Haus ist seit 2012 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 966,- Euro.

    Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen, ruhige Lage, Umfangreich renoviertes sehr gepflegtes vermietetes Haus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Dielen
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    97,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen zentralen Ortslage in Oberschweinbach bei Mammendorf (nur ca. 3 km).

    Mammendorf ist etwa 5 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Der Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) ist über das naheliegende Odelzhausen in Kürze zu erreichen. Dadurch kann man bequem nach München fahren.

    Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf , er ist über den ausgebauten Radweg in kürzester Zeit erreichbar.

    Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind in Mammendorf. Die Grundschule und der Kindergarten im Ortsteil Günzlhofen.

    Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein großes Freibad in Mammendorf, diverse kleinere Badeseen und die direkt angrenzenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str.
    82291 Mammendorf
    Telefon 08141-407-9470
    Fax 08141-407-9471
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.