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    AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,64 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Schlafzimmer AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Kinderzimmer AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Wohnzimmer AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Küche AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Badezimmer AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - 30 Min. ins Zentrum Münchens, behagliches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten

    Haus kaufen in Oberschweinbach

    Einfamilienhaus
    (37861 / ID: 22508876)
    82294 Oberschweinbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Preis/m²
    8.212,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    524,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 von Bien Zenker in Holzständerbauweise erbaut und besticht dank sorgfältiger Planung durch einen KfW40 Standard und sonnigem Garten.
    Die moderne Bauweise sorgt in allen Räumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier liegt auch das Gästezimmer/Büro. Das Haus ist mit einem uneinsehbaren Garten umgeben. Die großzügige Terrasse ist teils überdacht und bietet auch bei schlechterem Wetter höchste Lebensqualität. Im Eingangsbereich ist noch eine Gästetoilette und eine Garderobe untergebracht.
    Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit reichlich Tageslicht versorgt und mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
    Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 22 m² Kellerraum den man gut als Hobbykeller nutzen kann.
    Vor dem Haus findet Ihr Auto in einer Einzelgarage Platz.

    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Rollläden
    - Gäste WC
    - Küche mit Einbauküche
    - Kaminanschluss möglich
    - Lüftungssystem
    - KfW 40, Luft/Luft Wärmepumpe
    - überall LAN, Telefon und Fernsehanschlüsse
    - 100 Mbit möglich
    - Sonnensegel
    - Gartenhaus
    - Einzelgarage
    - hohe Decken im Untergeschoss

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Strom
    Baujahr: 2009
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 55,5 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    55.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    30 Minuten nahe Münchens Zentrum liegt dieses eingewachsene Einfamilienhaus in der gefragten Gemeinde Oberschweinbach im Landkreis Fürstenfeldbruck.
    Mit dem Auto fahren Sie 3 km zum Bahnhof in Mammendorf.
    Nach weiteren 22 Minuten treffen Sie mit der Regionalbahn am Hauptbahnhof in München ein. Die S-Bahn fährt etwas länger.
    70 Meter nahe dem Haus halten Busse. Diese bringen Sie ebenfalls zum Bahnhof und Ihre Kinder zu den verschiedenen Schulen.
    Auch Ihre weiteren Ziele erreichen Sie auf kurzen schnellen Wegen, z.B. in 11 km den Marktplatz der Kreisstadt, in 12 km die A 8 (Odelzhausen) in 25 km die A 99 (München-Freiham).
    Oberschweinbach und das nahe Mammendorf sowie die Umgebung bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf Ihrer Familie, inkl. einer guten Betreuung und Versorgung Ihrer Kinder, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-, Kultur- und Sportangebote, z.B. den Freizeitpark in Mammendorf.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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