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    Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Hausansicht Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    Hausansicht
    • Hausansicht Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • Seitenansicht mit Scheune Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • terrassierter Garten Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • Scheune Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • EG Flur Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • EG Küche Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • EG Bad Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • EG Wohnen Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • OG Treppenhaus Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • OG Küche Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • OG Zimmer Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • DG Wohnen Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • DG Aufgang Empore Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • Haustechnik Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach
    • Heiztechnik Gesucht - Gefunden - Einziehen! 3-FH in Oberschwarzach

    Haus kaufen in Oberschwarzach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/0075 / ID: 22130953)
    97516 Oberschwarzach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    557,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Anwesen in sonniger Lage,
    Baujahr um 1900, komplette Entkernung/Modernisierung von 2019-2022,
    weiße Kunststofffenster von 2020 (EG = Isolierdoppelfenster/ OG+DG = 3-fach-Verglasung) mit Rollo,
    Gaszentralheizung 2020 (Gas-Tank im Hof),
    teilweise Fußbodenheizung,
    Teil-Gewölbekeller mit Brunnenanschluss.
    1 Garage,
    große Scheune mit Haus-Anschlussraum sowie Parkmöglichkeit,
    Durchgang zum Garten,
    angelegter Grillplatz, Wege u. Terrassen,
    Grundstücksgröße 557 m².

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune 127 m² als Garage nutzbar/Anschlußraum/Zugang Garten 3 abgeschlossene Wohneinheiten:

    EG:
    Flur + Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad m. HWR, Abstellraum , ca. 90 m² Wohnfläche

    OG:
    Flur + Diele, 3 Zimmer, Loggia, Küche, Bad m. HWR, Abstellraum, ca. 98 m² Wohnfläche

    DG: Flur, Ankleide, 2 Zimmer, Bad, Ankleide, ausgebauter Spitzboden als Galerie, ca. 55 m² Wohnfläche

    Gesamtwohnfläche ca. 243 m².

    Komplett zum Bezug frei.

    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.

    Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 243qm
    Vermietb. Fläche: 243qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    124,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberschwarzach

    Der Markt Oberschwarzach liegt mit seinen 8 Ortsteilen und ca. 1.380 Einwohnern im südlichen Landkreis Schweinfurt.

    In den letzten Jahrzehnten ist hier viel Neues geschaffen worden:
    der Bauhof, neue Feuerwehrhäuser, neue Kläranlage, neue Spielplätze (darunter auch ein Mehrgenerationenspielplatz), ein Bikerplatz, Sportstätten, Sportheime und weitere Sporteinrichtungen gibt es in den OT Oberschwarzach, Siegendorf und Wiebelsberg.

    Am Ort selbst existiert ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Im nahegelegenen Gerolzhofen (7km Entfernung) finden Sie darüber hinaus ein breitgefächertes Angebot an Geschäften, die Geomed-Klinik und viele niedergelassene Ärzte für die Gesundheitsversorgung. Im Geomaris, einem beliebten Erlebnisbad, findet die ganze Familie Spaß.

    In fast allen Ortsteilen wurden neue Baugebiete ausgewiesen und erschlossen.

    Ein reges Vereinsleben zeichnet das kulturelle Leben des Marktes aus. Für jede Interessenrichtung besteht ein breitgefächertes Betätigungsfeld.

    Der umliegende Steigerwald mit seinen ausgewiesenen Wander- und Radwegen und idyllischen Ausflugszielen eröffnet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

    Über die schnell erreichbare Schnellstraße B 286 in Richtung Wiesentheid erreichen Sie die nächste Anschlussstelle der Autobahn A3 (zwischen Würzburg und Nürnberg). In Richtung Schweinfurt gelangen Sie nach Gerolzhofen und Schweinfurt. Dort haben Sie Anbindung an die BAB 70 Richtung Bamberg oder in der anderen Rich-tung zur BAB 7.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.