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    NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus

    364.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Ansicht vom Garten aus NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    Ansicht vom Garten aus
    • Ansicht vom Garten aus NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    • attraktive Küche mit vielen Raffinessen NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    • Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit großer Fensterfront NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    • offene Treppe, Eiche mit Edelstahl- und Glas-Kombination NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    • Tageslichtbad mit freistehender Wannde und riesiger Dusche NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    •  NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus
    •  NEUBAU 2015 in Oberschneiding..... tolle Raumaufteilung.... KfW55-Haus

    Haus kaufen in Oberschneiding

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/3452 / ID: 15552854)
    94363 Oberschneiding
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    364.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    637,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus mit Baubeginn 10/2015 und Fertigstellung und Bezug Mitte Januar 2016 ist ein Objekt auf dem aktuellsten Stand der Technik. Gebaut in Holzständerbauweise (DREVO-Haus) verfügt das attraktive KfW55-Haus über eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) für Heizung und Warmwasserbereitung, die über eine Fussbodenheizung im ganzen Haus Zentral- wie auch Einzelraumsteuerung hat , sowie über eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein super Raumklima sorgt. Eine großzügige Raumaufteilung verleiht in EG und OG grossen Wohnkomfort.
    So teilen sich im EG die gesamt 147m² Wohnfläche in einen ca.43m² offenen Wohn-Eß-Kochbereich mit sep Speis, einem kleinen Büro mit Gartenzugang, dem Haustechnik/Hauswirtschaftsraum und einer großen Diele mit Gäste-WC auf. Im Obergeschoss bieten die zwei Kinderzimmer mit jeweils ca.16m² reichlich Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Dem Elternschlafzimmer ist eine Ankleide/begehbarer Kleiderschrank angegliedert der stets für Ordnung sorgt.

    -Kunststoff-Fenster (innen weiss/aussen anthrazit) 3-fach Isolierverglasung
    -elektrische Lamellenjalousien an jedem Fenster, einzeln und zentral steuerbar
    -attraktive LED-Deckenspots im ganzen Haus
    -Nolte High-Tech-Küche, Bora-Induktionsherd mit integriertem Abzugsystem, Miele Backofen, Siemens Geschirrspüler, direkter Zugang zur Speis
    - Kamin für späteren Schwedenofenanschluss
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Warmwasserbereitung)
    - Primärenergiebedarf 40.01kWh/m²a (Berechnung liegt vor), KfW55
    - Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung oder Zentralsteuerung
    - Vinylböden in Holzoptik in EG und OG
    - Bad/WC Bodenfliesen in Holzoptik, Wandfliesen in Naturstein mit Fliesen kombiniert
    - hochwertige Grohe Armaturen, Villeroy&Boch Sanitärobjekte
    - Massivholztreppe, offen, Eiche geölt, mit ausgefallener Wandbeleuchtung, gesteuert durch Bewegungssensor, Brüstung im OG mit Glaswangen
    - gepflasterte Stellfläche für ca 4 PWK
    - Punktfundamente für Doppelcarport bereits vorhanden (Garage auch möglich)
    - Garten noch nicht angelegt - hier hat IHRE Kreativität freie Bahn!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Im Bereich der Aussenanlagen sind Pflasterarbeiten vor dem Haus und für die Stellplätze bereits getätigt, bei der Gartengestaltung ist noch Ihre Kreativität gefragt und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
    Rufen Sie uns an, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin vor.
    Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen auf Verkäuferwunsch ausdrücklich nur über die LBS vereinbart werden können.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet in Oberschneiding. Terrasssenausrichtung nach Westen, so dass Sie den ganzen Nachmittag bis Abends die Sonne geniessen können.
    Oberschneiding bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und einen kleinen EDEKA-Laden mit heimischen Produkten sowie ein Naturschwimmbad, Kindergarten und Grundschule. Ideal also für junge Familien und Berufspendler Richtung Straubing, Dingolfing, Deggendorf oder Landshut durch Anbindung an die B20.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    E-Mail Gabriele.Lorenz@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.