Login
weitere Angebote

    Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    Hausansicht
    • Hausansicht Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Garten Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Garten Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Terrasse Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Biohort Gartenhaus Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Diele Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Gäste-WC Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Wohnen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Wohnen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Wohnen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Wohnen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Sommergarten Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Küche/Essen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Küche/Essen Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !
    • Kinderzimmer-1 Bungalow - KfW 70 mit PV-Anlage !

    Haus kaufen in Oberschneiding

    Villa / Bungalow
    (1/30/940-940/0028 / ID: 21757839)
    94363 Oberschneiding
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    www.lbs.de/bayern-experten
    0871/ 430880, 0151 / 52530612
    0871/ 4308820
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    512,00 m²
    Nutzfläche ca.
    31,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    01.05.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie liegt voll im Trend.
    Der moderne und barrierefreie Bungalow verbraucht aufgrund seines KfW 70-Standards 30 % weniger Primärenergie als ein Referenzhaus. Zudem hat das Haus eine PV-Anlage.
    Zur Immobilie gehört eine große Einzelgarage mit Lagerfläche und ein komfortabler Carport (z. B. für Wohnmobil).
    Das Haus wurde im Jahr 2015 auf einem 512 m² großen Grundstück gebaut.
    Die Immobilie mit Top-Ausstattung liegt angenehm ruhig mit herrlichem, freiem Blick in den Gäuboden und dem Bay. Wald.
    Da dieser Bungalow altersgerecht gebaut wurde, gibt es keine Stufen und Treppen. Er verfügt über breitere Türen und eine tiefergelegte Badewanne.
    Raumaufteilung mit ca. 115 m Wohnfläche:
    Diele (10,93 m²), Gäste-WC (3,24 m²), Wohnen/Essen/Küche (41,47 m²), Sommergarten (18,4/2 m²), Schlafen (14,81 m²), Bad (8,92 m²), Kind-1 (13,31 m²), Kind-2 bzw. Büro (10,94 m²), Technik (3,70/2 m²).

    - KFW 70 Haus,
    - Energieausweis-Wert A+ (25,2 kwh/(m2a)
    - Außenwände aus Blockziegel 36,5 cm gemauert,
    - Wärmedämmmörtel LM 21
    - 726 Bruttorauminhalt (BRI),
    - Walmdach, Dachdeckung Flachdachpfannen aus Ziegel, Farbe schwarz
    - Dachpfannen bei PV-Anlage nicht angebohrt (Solarziegel),
    - Luftwärmepumpe mit 5,5 kw,
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
    - 3 Schlafzimmer,
    - offener Wohn-Essbereich,
    - Einbauküche mit elektr. Geräten,
    - Einbaumöbel im großen Bad, großer weißer Schrank im Gäste-WC,
    - elektr. Rollos in jedem Raum,
    - Holzofen im Wohnbereich 8 kw,
    - Haustüre Inotherm mit Gegensprechanlage
    - große Garage mit Betondecke, Industrieboden und Industrieregale,
    - Garage mit Sektionaltor, inkl. elektr. Garagentoröffner
    - Garage, Kraftsteckdose mit 380 Volt-Anschluss (eigens abgesichert),
    - 2 Kfz-Stellplätze
    - Carport mit Sonderhöhe,
    - weiße Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung,
    - Fensterbänke innen aus Marmor,
    - LAN-Anschlüsse in 4 Räumen
    - pysikalisch getrennte Telefonanschlüsse (z. B. privat und geschäftlich),
    - Glasfaser-Vorbereitung Lehrrohr im Haus,
    - Handy-Versorgung im Haus (gemessen 192 Mbit/s),
    - zusätzlich auch Sat-Schüssel (4 Verteilerdosen für 4 Räume),
    - 5 Außenlichter mit Bewegungsmelder um das Haus (mit Akku)
    - Sommergarten mit Doppelverglasung sowie Beschattung (elektr. Sonnenrollo),
    - Photovoltaikanlage mit 9,735 kwp,
    - Grundstücksbegrenzung mit L-Steinen und Gabionen und Bepflanzung,
    - angelegter Sitzbereich (gepflastert) und Gartenbereich,
    - Biohort Gartenhaus XXL.

    Luxus-Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18.4qm


    Zusätzliche Angaben Der Bungalow wird noch von den Eigentümern bewohnt und wird ab ca. Mai 2022 frei.
    Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer.
    Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die LBS bzw. die S-Immo keine Haftung.
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    25,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberschneiding ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
    Der Ort Oberschneiding befindet sich etwa zehn Kilometer südlich von Straubing und etwa 13 Kilometer nördlich von Landau an der Isar.
    Das angebotene Haus liegt im schönen Gäuboden mit freiem Blick in den Bay. Wald.
    Von Oberschneiding aus blickt man in den Gäuboden und zur Stadt Straubing sowie den nördlich davon gelegenen Bayerischen Wald, bei guter Sicht kann man von den Hügeln bei Reißing die Alpen sehen.
    Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 20, der Autobahn A92 und A3.
    Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen mit regionalen Produkten, Hofladen, Gärtnerei mit Gemüse und Floristik, Gasthaus, Friseur, Zahnarzt, Logopädie, Physiotherapie, Kfz-Werkstätten, Fahrschule, viele Kleingewerbe, Tankstelle OMV mit Hermes, Sparkasse, VR Bank, Postfiliale, IT-Bildungszentrum, Wertstoffhof, FFW, VHS, Vielzahl an Vereine, Sportplätze, Spielplätze, Natur-Freibad, Radweg nach Straubing, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Grundschule sind direkt in Oberschneiding.
    Im Umkreis von ca. 5 Kilometer finden Sie eine Hauptschule, Gesamtschule, eine Apotheke, Lebensmittel-Discount.
    Die nächsten Gymnasien befinden sich in Straubing und Landau/Isar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Martin Pleier
    Am Alten Viehmarkt 3
    84028 Landshut
    Telefon 0871/ 430880, 0151 / 52530612
    Fax 0871/ 4308820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.