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    Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Baujahr:
    2013
    Außenansicht Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    Außenansicht
    • Außenansicht Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Küche Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Balkon Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Treppenhaus Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Zimmer Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Badezimmer Obergeschoss Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Flur Obergeschoss Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen
    • Garten Top gepflegte Immobilie mit 2 Optionen

    Haus kaufen in Unterschleissheim

    Mehrfamilienhaus
    (W-026JOA / ID: 16201433)
    85764 Unterschleissheim
    Deutschland / Oberschleißheim
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    www.engelvoelkers.com/muenchennordost
    089/9438453
    089/94384559
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Wohneinheiten
    2
    freie Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses neuwertige und top-gepflegte Zwei-Familien-Haus wurde 2013 erbaut und befindet sich in einer ruhigen beliebten Wohngegend in Oberschleißheim. Für die Nutzung bieten sich gleich mehrere Optionen. Es verfügt über ausreichend Platz für eine große Familie, aber genauso gut könnten EG und DG als abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden. Hier wurde durch eine hochwertige Ziegelbauweise, doppelter Dachdämmung, einer Außendämmung der Keller-Böden und Wände und 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern eine Energieklasse A+ realisiert. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Beheizung und eine Photo-Voltaik Anlage (NP 45.000,-) dient der Stromerzeugung. Der Vertrag kann vom Erwerber übernommen werden, die monatliche Einnahme liegt bei ca. 370,-€. Alle Räume sind mit hochwertigem Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller bietet durch Decken in Wohnraumhöhe und Fußbodenheizung weitere wohnliche nutzbare Flächen. Im Dachstuhl ließen sich mit überschaubarem Aufwand noch weitere 50 m² Wohnraum generieren. Der gepflegte kleine Garten mit einer großzügigen Süd-Terrasse wird durch den eigenen Grundwasser-Brunnen bewässert. 2 Einzelgaragen und 3 offene Stellplätze bieten Parkfläche für 5 PKWs.

    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, DOMICILIUM GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    17 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberschleißheim ist mit seinen ca. 12.500 Einwohnern weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Schlossanlagen mit dem Alten und Neuen Schloss Schleißheim sowie das Schloss Lustheim ziehen jährlich unzählige Besucher aus dem In- und Ausland an. Ebenfalls erwähnenswert ist die Flugwerft Schleißheim des Deutschen Museums, hier wurde übrigens 1912 der erste bayerische Flugplatz errichtet.
    Oberschleißheim ist ein liebenswerter Ort mit einer mehr als 1.200 Jahre alten Geschichte, der sich trotz unmittelbarer Nähe zu München ein eigenständiges Gemeindeleben erhalten hat.
    Kinderhorte, Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grundschule und verschiedene Sonderschuleinrichtungen sowie die VHS Oberschleißheim runden das Bildungsangebot ab. Oberschleißheim ist Mitglied des „Zweckverbandes Weiterführende Schulen“ in Unterschleißheim und bietet hier die Möglichkeit zum Besuch der Therese-Giehse-Realschule sowie des Carl-Orff-Gymnasiums. Auch als Wirtschaftsstandort hat sich Oberschleißheim etabliert und genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B471 oder die B13 in die Landeshauptstadt. Ferner sind die Autobahn-Anschlußstellen zur A9 nach Nürnberg, A92 nach Deggendorf und zum Flughafen München-Franz-Josef-Strauß sowie der Autobahnring A99 sehr schnell zu erreichen.
    Oberschleißheim liegt im Bereich des Münchner Verkehrsverbundes und ist mit der S1 und der Buslinie 292 gut angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München Nord-Ost
    DOMICILIUM GmbH
    Freisinger Str. 13
    85737 Ismaning
    Telefon 089/9438453
    Fax 089/94384559
    URL www.engelvoelkers.com/muenchennordost
    Anbieter kontaktieren
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