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    Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene Gastronomie mit Ferienwohnungen

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    2016
    Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Sehr gepflegtes... Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • ...Erscheinungsbild Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Stellplatz mit Garagen Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • ... Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Hinterer Bereich... Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • ...mit Nebengebäude Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Gastzimmer Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Nebenzimmer Gäste Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Sanitärbereich Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Zapftheke Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Frühstücksraum Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Bad exemplarisch Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Dusche barrierefrei Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen
    • Küche exemplarisch Wohn- und Geschäftshaus - Gut gehende, alt eingesessene  Gastronomie mit  Ferienwohnungen

    Haus kaufen in Gleiritsch

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0004 / ID: 20575731)
    92723 Gleiritsch
    Deutschland / Tännesberg, Gleiritsch
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    664,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    28.07.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Gastronomie-Pension
    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2012 umfangreich renoviert. Insbesondere Bodenbeläge, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Fassadenneuanstrich tragen zum hervorragenden Zustand der Immobilie bei.
    Zum Gebäude gehören 3 Wohneinheiten, wovon derzeit eine vom Betreiber der Gastronomie eigengenutzt wird, die 2 anderen als Ferienwohnungen vermietet werden.

    Die Bilder, die nicht den Anspruch auf Vollständigkeit erheben, führen sie schon einmal in und um das attraktive Objekt.

    Folgende Maßnahmen wurden bzw. werden in Kürze zum Abschluss gebracht:

    - Neue Gläserspülmaschine
    - Neuanstrich innen komplett (Dach bis Keller)
    - Neuanstrich Kellerboden
    - Neumöblierung Frühstückszimmer
    - Anbringung von 3 Außenmarkisen zur Beschattung Außensitzbereich
    - Neuanstrich hintere Hausfront
    - Neuanstrich Garagenfront Zusätzliche Ausstattung: Solarthermie

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 712qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 552qm


    Zusätzliche Angaben Diese über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte und beliebte Gastronomie wird aus Altersgründen abgegeben und sucht einen würdigen Nachfolger, der Spaß an der Bewirtung und Unterbringung von Gästen hat.

    Gerne steht ihr Ansprechpartner

    Frank Hödl
    Tel: 09433-2038621
    mobil: 0172-9652905
    mail: frank.hoedl@lbs-by.de

    für eine Beratung und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Es lohnt sich!
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    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    208,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Gleiritsch Die Gemeinde Gleiritsch mit ca. 680 Einwohnern liegt malerisch im nördlichen Landkreis Schwandorf und ist vom Tourismus geprägt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte Stausee Trausnitz. Der ca. 40 ha große Badesee entstand durch die Aufstauung des Flusses Pfreimd und ist für Angler und Schwimmer ein wahres Paradies. Die historische Burg Trausnitz prägt das Ortsbild und ist immer einen Besuch wert.
    Powern Sie sich aus beim Mountain-Biken, Radeln, Klettern oder Wandern. Ihr neues Domizil liegt direkt am Goldsteig, dem 660 km langen Fernwanderweg, der durch den bayerischen Wald und den Oberpfälzer Wald führt und ist durch die gute Verkehrsanbindung ein idealer Ausgangsort für Städtetouren und Ausflüge.
    Sie arbeiten und leben Inmitten herrlicher Natur, mit dennoch guter Verkehrsanbindung zur naheliegenden A93 und B22!
    Die Städte Nabburg und Oberviechtach sind mit dem Auto in Kürze erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten . Nicht zu vergessen der von den Bürgern der Gemeinde gegründete Dorfladen Gleiritsch, der alles für den täglichen Bedarf bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.