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    Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Aussenansicht Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Terrase Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Küche Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Küche/Essplatz Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Flur/Treppenaufgang Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Wohn-Esszimmer Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Badezimmer/Dusche Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Wohn-Esszimmer/Kaminofen Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • 2.Badezimmer/EG Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Flur/Eingang Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Badezimmer/OG Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Badezimmer/OG Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Wohnzimmer/OG Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Treppenabgang Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
    • Schlafzimmer/OG Schmuckes, komplett saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

    Haus kaufen in Tännesberg

    Einfamilienhaus
    (243560 / ID: 21330654)
    92723 Tännesberg
    Deutschland / Tännesberg, Gleiritsch
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schmucke, gemütliche Einfamilienhaus liegt im *Herzen vom Tännesberg* in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2020 komplett neu saniert. Im Erdgeschoss sind außer der Küche und dem Wohn- oder Esszimmer auch zwei Bäder untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ebenfalls ein zusätzliches Badezimmer. Das Dachgeschoss ist innen komplett gedämmt und kann somit jederzeit in ein schönes Studio umgebaut werden. Vor dem Haus, auf der Südseite, befindet sich eine ca. 10 qm große, uneinsehbare Terrasse, auf der man die Sommerabende ausklingen lassen kann. Ein kleines Nebengebäude mit kleiner Werkstatt bietet für den Handwerker genügend Platz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller/Gewölbekeller * Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Wohn- bzw. Esszimmer mit Holzofen (vorbereitet für Pelletts), Bad mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss (2015 erneuert), Zugang zum Keller, zweites Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster, Flur (2015 erneuert) * Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Dachfenster (2015 erneuert) * Dachboden: Lagerboden, innen isoliert mit Dampfsperre und Glaswolle * kleines Nebengebäude mit Werkstatt



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Strom über Marmorplatten (Stromkosten für Heiz-
    und Verbrauchsstrom monatlich ca. 180,-- EUR)
    * getrennte Zähler für Heiz- und Verbrauchsstrom
    * Erdgeschoss mit Betonboden, Obergeschoss Holzboden
    mit OSB-Platten
    * zwei Durchlauferhitzer
    * Dach mit Ziegeleindeckung 2005 erneuert
    * Außenwände 60er Granitsteine
    * zusätzlich Innenisolierung mit Rigips und Styropor ca. 5 cm
    * Wasser- und Elektroleitungen wurden 2010 erneuert
    * keinerlei Kosten für Erschließung etc. offen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    103.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage mit Fernsicht
    * Grundschulen und Kindergarten am Ort
    * nach Oberviechtach und Vohenstrauß ca. 8 km
    * zwei Bäcker
    * Metzgerei am Ort
    * Weiden ca. 30 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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