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    Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten

    1.680.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.993,00 m²
    Aussicht Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    Aussicht
    • Aussicht Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Dachboden Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Front Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Innenhof Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Gmunden Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Gmunden Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Aussicht Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Innenhof Terrasse Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Stube Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Gewölbe Stüberl Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Heiliges Bruendl Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Dachboden Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Dachboden 2 Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Saal Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten
    • Gang Über den Dächern von Gmunden - Wohnen, Investieren & Arbeiten

    Haus kaufen in Gmunden

    Mehrfamilienhaus
    (1342 / ID: 18049257)
    4810 Gmunden
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.680.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.993,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im wunderschönen Gmunden am Traunsee bietet sich die Möglichkeit in ein zentral gelegenes, historisches Gebäude, aus dem 1600 Jahrhundert zu investieren.

    Das Grundstück mit knapp 2000m2 bietet Potential für Investoren und Bauträger die Außergewöhnliches entwickeln wollen.

    Private könnten Wohnen, Investieren und Arbeiten unter einem Dach vereinen.

    Das 200m2 große und 6 Meter Hohe Dachgeschoß lässt sich in eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse verwandeln. Ausblick über Gmunden und die Gebirgswelt inklusive.

    9 Wohnungen wovon 8 befristet vermietet sind, bieten die Chance auf eine passive Einnahmequelle.

    Ein weiterer Dachboden und einzelne Zimmer eröffnen zusätzliches Potential.

    Im Erdgeschoß ist derzeit ein Restaurant eingerichtet (ab Juli Bestandsfrei). Schöne Hohe Räume mit Gewölbedecken würden sich ebenso für außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten und Lagerflächen eignen.

    Eine Spielhalle, die bestandsfrei übergeben wird, gehört ebenfalls zum Angebot.

    Gerne erarbeiten wir mit Ihnen ein Nutzungskonzept und begleiten Sie bei der Umsetzung.

    Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    Zu beachten:
    Details zu Aus- und Umbau sind individuell mit der Stadtgemeine abzuklären.
    Aus einem Erstgespräch haben sich oben beschriebene Möglichkeiten ergeben, Ohne Rechtsanspruch. Umbauten jeglicher Art sind zu genehmigen. Dabei sind wir Ihnen gerne behiflich.


    Zusätzliche Angaben Über den Dächern - Wohnen, Investieren & Arbeiten in Gmunden

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 119, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45 - 1,66, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 119 - 162
    Lage und Besonderheiten
    Die lebhafte Keramikstadt Gmunden liegt direkt am Traunsee, den die Römer „lacus felix” den „glücklichen See” tauften. Umgeben von Bergen wie den Traunstein, Feuerkogel und Grünberg lädt die Region zum Sommer- und Wintersportln ein. Die Stadt mit Flair und Kultur hat eine besondere Anziehungskraft und ist bei Touristen sehr beliebt. Zu k. u. k. Zeiten war es ein Ort für die Sommerfrische. Bis heute prägen Jugenstilvillen das Stadtbild.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 6429244, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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