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    SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...

    2.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    271,90 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    DSC05828 SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    DSC05828
    • DSC05828 SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • und immer wieder das türkisblaue Wasser - vor der Haustüre! SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • phantastischer Atterseeblick Tag für Tag SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Entspannung den ganzen Tag SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Fensterkamin - Kamin am Fenster SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Blick vom Haus zum See SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Blick vom See zum Grundstück SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • SPA Badezimmer SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Boje für Segelboot (als Option) SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Blick vom benachbarten Schafberg SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Blick von Nord nach Süd SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...
    • Unterach mit Attersee SEESCHÖNHEIT! Klare Sache...

    Haus kaufen in Unterach am Attersee

    Villa / Bungalow
    (4804 / ID: 17815065)
    4866 Unterach am Attersee
    Salzkammergut
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.400.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    271,90 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.847,00 m²
    Nutzfläche ca.
    487,86 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Designer-Villa mit herrlichem See- und Bergblick

    Das Niedrigenergiehaus mit einer Grundstu?cksgröße von knapp 2.850 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf.
    Vom großzügig gestaltetem Salon mit Küche, Esszimmer, Heizkamin und Wohnbereich gelangt man durch die raumhoch verglasten Fronten auf die große Süd-West-Terrasse.
    Bei der Ausstattung wurde besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl gelegt.

    Die Garage fu?r 3 PKWs ist u?ber die eigene Zufahrtsstraße erreichbar; ein Raum für die Haustechnik befinden sich ebenfalls in diesem Garagen- / Nebengebäude.

    Eine Sandkiste, Trampolin, große Schaukel und ein Stelzenhaus für Kinder im Garten runden dieses moderne Einfamilienhaus ab und laden Sie und Ihre Kinder auf eine Besichtigung zu Ihrem neuen Zuhause ein.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 122.94qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:500EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:500EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 3 Terrassen
    • freie Raumteilung
    • 3 Garagen
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20.00, HWB-Klasse: A
    Lage und Besonderheiten
    Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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