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    Neubauprojekt auf der Sonnenseite!
    Designer-Villa mit Seeblick -
    inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!

    1.599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2021
    DSC05807 Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    DSC05807
    • DSC05807 Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Sonnengrundstück mit Atterseeblick Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Augenschmeichler Aussichten auf den Attersee Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Ansicht des gesamten Baugrundstückes Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Das Grundstück aus der Vogelperspektive Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Erhaben und in leichter Hanglage gelegen Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Optional kann eine Boje am Attersee miterworben werden Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Paradiesisch das Umfeld Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Ansicht Gebäude Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!
    • Lageplan Neubauprojekt auf der Sonnenseite! <br />
Designer-Villa mit Seeblick - <br />
inkl. Bootsanlege-Möglichkeit!

    Haus kaufen in Unterach am Attersee

    Villa / Bungalow
    (5211 / ID: 20533240)
    4866 Unterach am Attersee
    Salzkammergut
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.599.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Seeblick-Villa im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obligt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich!

    Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzu?gigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz.

    Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m² großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen mit praktischen Kellerräumlichkeiten befinden.

    Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohl durchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt.

    Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW’s ist u?ber die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach. Optional kann noch eine Boje für z.B. ein Segelboot gepachtet werden.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Kellerfläche: 170.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 70.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.10
    Lage und Besonderheiten
    Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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