Login
weitere Angebote

    MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    430,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2011
    Bild 1 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    Bild 1
    • Bild 1 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 2 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 3 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 4 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 5 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 6 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 7 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 8 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 9 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR
    • Bild 11 MODERNE LUXUSVILLA MIT MEDITERRANEM FLAIR

    Haus kaufen in Braunau

    Villa / Bungalow
    (ID: 15493115)
    5280 Braunau
    Österreich / Oberösterreich
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    5% zzgl. 20% MwSt. auf den Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    430,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2011
    Objekt und Ausstattung
    In einer ländlichen Gegend ist es vergleichsweise einfach, eine ruhige und entspannte Wohnsituation zu schaffen. In der Stadt ist das dagegen sehr viel schwieriger.
    Bei dieser einzigartigen Villa verstand es der Architekt, durch seinen Entwurf eine rundum angenehme Wohnatmosphäre entstehen zu lassen. Das Gebäude wendet sich ganz dem mediterranen Garten zu, große Verglasungen holen viel Licht vom Süden herein. Der eingeschossige Querbau sowie die hohe Einfriedung blenden die Außenwelt aus, sorgen für Privatsphäre und Sichtschutz und schaffen ein extravagantes, luxuriöses Refugium, das seinesgleichen sucht.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    INNENBEREICH:

    * 5 Schlafzimmer
    * 2 Badezimmer
    * 2 Gästetoiletten
    * Gaggenau Gastroküche
    * Granderwasser-Aufbereitung für das gesamte Haus
    * Löwe Multi-Media-Musikanlage im Innen- und  
      Außenbereich    
    * Panorama-Innenkamin
    * zentrale Be- und Entlüftungsanlage
    * Büro mit separatem Eingang
    * Fußbodenheizung
    * wartungsfreies, verzinktes Dach
    * Tadelakt-Wände im Badezimmer
    * Alarmanlage
    * Dachterrasse
    * Wintergarten mit Vollvergasung und automatischer  
      Beschattung
    * Sauna mit Lichtdusche, Dampfsauna und Infrarot
    * elektrischer Taubenschutz

    AUSSENBEREICH:

    * 3 Garagen
    * 2 Stellplätze
    * Salzwasserpool 17 x 4 m mit Thermo-
      Rollabdeckung, beleuchtet und
      ganzjährig beheizbar
    * Außendusche
    * Außenkamin
    * eigener Brunnen zur Wasserversorgung für Pool und
      Garten
       programmierbare, automatische Gartenbewässerung

    Diese Premium-Immobilie bietet die Möglichkeit zur privaten und gewerblichen Nutzung ebenso wie die Option des Investments und der Vermietung.
    Durch die ab Herbst 2019 extrem verbesserte verkehrstechnische Anbindung an den Großraum München ist eine erhebliche Wertsteigerung der Liegenschaft in Zukunft zu erwarten.

    Auf Wunsch findet die KDM Projekt auch gerne einen potenziellen Mieter für dieses Objekt.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    C
    Endenergieverbrauch
    62,0 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Braunau am Inn ist die älteste und mit ca. 17.000 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadt im oberösterreichischen Innviertel.
    Sie liegt rund 60 km nördlich von Salzburg und auf etwa halber Strecke je ca. 110-120 km östlich von München und westlich von Linz.

    Zusammen mit der nur durch eine Brücke getrennten bayerischen Stadt Simbach am Inn bildet Braunau ein grenzübergreifendes Mittelzentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur:
    eine gute schulische, ärztliche, kulinarische und gastronomische Versorgung ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und nahegelegene Golfplätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    E-Mail office@kdm-projekt.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.