Luxusvilla im Chaletstil hoch über dem Mondsee!

Kaufpreis

4.800.000,00 €

Provision

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Wohnfläche ca.	330,37 m²		Grundstücksfläche ca.	997,00 m²
Nutzfläche ca.	382,78 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2023		Etagenanzahl	3
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

LUXUSCHALET IN GRÜNLAGE MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN MONDSEE!

Umgeben von Natur und prächtiger Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Mondsee.
Die atemberaubende Natur in dieser sonnengelegenen Lage, eröffnet einen unvergleichbaren unverbaubaren Weitblick über den kristallklaren Mondsee und in die umliegende Bergwelt.

Die rustikale Neubauvilla im Chaletstil punktet mit dem perfekt durchdachten Grundriss kombiniert mit Luxusaussttatung und ökologisch nachhaltiger Energieversorgung.

Die 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie der Wellness/Fitnessbereich im Untergeschoß der Villa runden dieses exklusive Angebot ab.

Ein wahres Highlight dieses Luxusanwesens ist der Outdoor-Naturpool indem Sie quasi auf den Mondsee zuschwimmen können.

Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

– Raumhöhen bis zu 2,8 m
– Privater Spa-Bereich
– Sauna
– Whirlpool
– Lichtdesign
– Smartphone-Steuerung
– Alarmanlage mit Smartphone-Steuerung
– BUS-System
– Remote Home Control
– Energieeffizientes Klima- und Energiemanagement
– Exquisite Materialienauswahl
– u.v.m.

Luxus-Ausstattung
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich vorhanden
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Kellerfläche: 52.41qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 192.41qm

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Kamin
• 3 Balkone
• 2 Terrassen
• Keller
• 3 Garagen
• 3 Stellplätze

PROMINENTE BESTLAGE IN ÖSTERREICH – SONNIG UND GEFRAGT

Die sonnigen Wiesen des Gaisbergs gelten unbestritten als eine der beliebtesten Bestlagen Österreichs.
Das Mondseeland beeindruckt mit majestätischer Natur und optimaler Infrastruktur – vor den Toren der
Festspielstadt Salzburg – mit direktem Anschluss an die Autobahn und den Salzburger Flughafen (ca. 20 Fahrminuten).

Der entzückende Ort Mondsee ist als einer der Drehorte des berühmten Films „Sound of Music” weltbekannt
und bietet beste Infrastruktur und pure Lebensqualität.

Der Schafberg mit Zahnradbahn bei St.Wolfgang, der Attersee, Wolfgangsee oder der Fuschlsee laden durch die unmittelbare Nähe zu entspannten Ausflügen ein.
Der Golfclub "Drachenwand" befindet sich in Sichtweite sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

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