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    Bühne frei am Attersee!
    Typische Salzkammergut Villa
    mit Bootshaus und
    privatem Seegrund!

    3.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
     Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    •  Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Ansicht des typischen Salzkammergut Anwesens, eingebettet in die Landschaft Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Von wirklich überall der spektakuläre Blick ... Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • ... auf die Landschaft des umliegenden Salzkammergutes Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Klassisch elegante Details auch in den Wohnräumen Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    •  Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • ... Bootshaus innen Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • historischer Kachelofen Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Ansicht des Wohnhauses Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Blick von der Terrasse Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Von wirklich überall der spektakuläre Blick ... Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Blick vom See auf das Wohnhaus Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • Garagenhaus mit Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    • weiter unverbaubarer Blick Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!
    •  Bühne frei am Attersee!<br />
Typische Salzkammergut Villa <br />
mit Bootshaus und<br />
privatem Seegrund!

    Haus kaufen in Steinbach am Attersee

    Villa / Bungalow
    (5030 / ID: 19422460)
    4853 Steinbach am Attersee
    Salzkammergut
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.980.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.057,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Rarität - Logenplatz im Salzkammergut!

    Seeliegenschaft mit historischem Altbestand aus 1900 in erhabener Aussichtslage über dem Attersee!

    Hier präsentiert sich dieses sonnige Seegrundstück mit großem Badeplatz und Bootshaus von seiner schönsten Seite und ist DAS absolute Highlight dieser einzigartigen Luxus-Liegenschaft.

    Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4.057 m² , die Wohnfläche von ca. 270 m² erstreckt sich über 3 Etagen, ein moderner Personenaufzug führt in alle Stockwerke. Ebenso ist diese Liegenschaft mit einem Transportlift ausgestattet.

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    - 4 Kachelöfen
    - 1 offener Kamin
    - Wintergarten
    - 5 Schlafzimmer und 3 Bäder
    - 5 Balkone/Terrassen
    - Extra Garagenhaus - (DG mit Einliegerwohnung-Möglichkeit noch unausgebaut)

    Wie in den Salzkammergut Regionen üblich, verrechnet die Bundessforste für den Seezugang mit Badesteg und Bootshaus eine Pacht über € 1.900,00 per Jahr. Kanal- u. Wasseranschluss, Strom, Telefon und TV sind vorhanden - EA in Arbeit.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Wellnessbereich vorhanden
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 5x Stellplatz Freifläche
    • 2 Garagen
    • 7 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Autominuten komfortabel über die Autobahn erreichbar. Die Umgebung von Attersee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Attersee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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