Login
weitere Angebote

    Bauernhaus-Romantik
    mit Seeblick
    in vollendeter Schönheit

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    Titelbild Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    Titelbild
    • Titelbild Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Gartenansicht Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Ansicht Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Ansicht Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Ausblick Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Ausblick Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Ausblick Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Wohnraum Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Diele Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Küche Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Essbereich Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Wohnzimmer Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Badezimmer Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Schlafzimmer Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit
    • Weiteres Badezimmer Bauernhaus-Romantik <br />
mit Seeblick<br />
in vollendeter Schönheit

    Haus kaufen in Oberhofen am Irrsee

    Bauernhaus
    (4780 / ID: 17704740)
    4894 Oberhofen am Irrsee
    Salzkammergut
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.903,00 m²
    Nutzfläche ca.
    340,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    6 Monate nach KV
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus liegt auf einem ca. 1.903 m², leichtem Hanggrundstück, umgeben von Grünland, mit Top Ausblick auf den Irrsee und die umliegende Landschaft.

    Das Bauernhaus wurde ca. Anfang des 19. Jahrhunderts als kleiner Bauernhof mit einem Stall für vier Kühe errichtet. Im Jahr 1988 wurde das Gebäude generalsaniert und der ehemalige Wirtschaftstrakt für Wohnzwecke adaptiert. Der ursprüngliche Stall- und Tennenbereich wurde völlig neu fundamentiert, das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen und mit alten Terrakotta-Schindeln verfließt.

    Das Obergeschoss wurde neu ausgebaut, die Fassade mit Kork isoliert und mit alten Lärchenschindeln verkleidet.

    Das Dach wurde doppelt isoliert und mit massiven alten Dachziegeln neu gedeckt.

    2001 wurde das Haus erneut renoviert und unter Erhaltung der historischen Substanz für ein modernes Wohnkonzept (große Fensterflächen, offene Küche) adaptiert.

    Wohnfläche gesamt: ca. 290 m² (exkl. Garage und Dachböden), vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Anschlüsse für drittes Badezimmer vorhanden), Büro, Fitnessraum, Garage für zwei PKW’s, alter Troadkasten für Gartengeräte und kleines Werkzeughaus, schöner Baumbestand – Tannen, Fichten, Laubbäume, Obstbäume.

    Betriebskosten ca. 500.- Euro per Monat inkl. flüssig Gasheizung, eigenes Wasser über Brunnen, HWB i.A

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    Fußboden: Dielen, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Kellerfläche: 6.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Diese absolute Rarität in traumhafter Aussichtlage direkt am Grünland befindet sich in der kleinen Gemeinde Oberhofen am Irrsee, nur ca. 35 Autofahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. In kürzester Zeit erreichen Sie den Irrsee sowie den Mondsee, welche beide ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Der intakte Ort sowie umliegende Ortschaften bieten sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.