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    Appartementhaus in bester Lage von Hinterstoder

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1962
    Ansicht Appartementhaus in bester Lage von Hinterstoder
    Ansicht
    • Ansicht Appartementhaus in bester Lage von Hinterstoder
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    Haus kaufen in Hinterstoder

    Mehrfamilienhaus
    (1852 / ID: 20921625)
    4573 Hinterstoder
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    laut Infos
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    797,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Appartementhaus mit viel Potenzial!

    Das Gästehaus ist ruhig gelegen in einer kleinen Siedlung und bietet seinen Gästen einen schönen, gepflegten Garten mit absoluter Ruhe. Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut und 1975 renoviert und erweitert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die 3 Appartements zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit aus und haben alle einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Bergwelt des Stodertals. Die Wohnungen können modular mit zusätzlichen Schlafzimmern oder auch einzeln gemietet werden. Ob für 2 Personen oder 3 Großfamilien - die Zimmer lassen sich geschickt kombinieren.
    Aktuell werden die Appartements sowohl im Sommer als auch im Winter erfolgreich an in- und ausländische Gäste vermietet.
    Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, die um zwei Praxisräume erweitert wurde.
    Außerdem stehen den Gästen im Erdgeschoss ein Frühstücksraum und eine Hausbar zur Verfügung.
    Derzeit hat das Haus eine gesamte Wohnfläche von knapp 350 m². Zusätzlich könnte man aber auch noch den ca. 100 m² großen und bis jetzt noch unausgebauten Dachboden in zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Damit wäre es möglich, eine oder mehrere Wohneinheiten zu schaffen.

    Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viele Lagermöglichkeiten. In der geräumigen Doppelgarage finden 2 Autos plus Fahrräder und Zubehör Platz. Auf dem Grundstück können zusätzlich noch ca. 6 weitere Autos abgestellt werden.

    Derzeit besteht noch ein Wohnrecht im Grundbuch des ehemaligen Eigentümers. Sie ist momentan 97 Jahre alt und wird nicht wohnhaft bleiben. Für die Einlösung dieses Rechts ist eine Ablöse oder ein monatlicher Kostenbeitrag erforderlich, der auf € 50,- bis € 100,- pro Monat geschätzt wird.

    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Estrich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gartenfläche: 549.00qm
    Kellerfläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:405EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:620EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:1025EUR (USt:0EUR)
    6x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    • Garten (Größe: 549.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 211.00, HWB-Klasse: F, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.50, fGEE-Klasse: D
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Hinterstoder, dem bekannten Weltcup-Skiort in Oberösterreich, befindet sich dieses charmante 3-stöckige Gästehaus. Das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt zu den HÖSS-Bergbahnen und dem Ortszentrum des beliebten Tourismusortes am Steyr-Fluss. Unweit des Hauses führt der bekannte Wanderweg „Flötzersteig” vorbei, der zu vielseitigen Sportmöglichkeiten in dieser wunderbaren Naturlandschaft einlädt.
    Hinterstoder ist die „Perle der Alpen” und eine ganzjährige Urlaubsgemeinde besticht, die durch ihr authentisches Ortsbild besticht. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Toten Gebirges ist sie äußerst beliebt.
    Wintersport wird in Hinterstoder großgeschrieben: Von vielfältigem Skivergnügen auf der Hutterer Höss über die ganze Palette der winterlichen Aktivitäten gibt es dort viel zu erleben. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding Wasserfall sprechen für sich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon 0654255710
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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