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    Wohnhaus mit fünf Einheiten

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    395,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1933
    Bilder - Teil 1 Wohnhaus mit fünf Einheiten
    Bilder - Teil 1
    • Bilder - Teil 1 Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Terrasse West Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Heizungsanlage Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Treppenhaus Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Treppenhaus 1 Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Terrasse UG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Wohnen Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Diele UG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Bad 2. OG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Küche 2. OG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Bad 2. OG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Bad DG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Wohnen DG Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Zugang Dachterrasse Wohnhaus mit fünf Einheiten
    • Dachterrasse3 Wohnhaus mit fünf Einheiten

    Haus kaufen in Oberndorf am Neckar

    Mehrfamilienhaus
    (190130 / ID: 21333669)
    78727 Oberndorf am Neckar
    Deutschland / Oberndorf (Neckar)
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07720/958 62-0 (Zentrale)
    07720/958 62-20
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    395,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie ein 5-Familienhaus in unmittelbarer Nähe vom Zentrum von Oberndorf am Neckar, das sich sehr gut als Kapitalanlage oder auch für Aufteiler eignet. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, die fünfte Wohnung ist frei, falls Sie selbst kurzfristig einziehen und die Vorteile eines teilvermieteten Objekts nutzen möchten. Wohnungsgröße: drei Wohnungen mit jeweils ca. 86 qm eine Wohnung mit ca. 77 qm eine Wohnung mit ca. 61 qm Zwei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse/Balkon. Im und am Gebäude wurden Fenster, Dach, Heizung, Fassadendämmung (teilweise) und zum Teil auch die Bäder renoviert. Fenster: ca. 2010 erneuert Dach: ca. 2000 gedämmt Heizung, Holzpellets: 2021 Bäder teilweise: zwischen 2000-2021 Fassadendämmung teilweise: 2000 Das Treppenhaus ist noch baujahrtypisch, hier könnten Sie noch selbst Hand anlegen. Mieteinnahmen jährlich bei Vollvermietung: EUR 28.440,-- zzgl. Nebenkosten Auf diesem Grundstück befindet sich noch eine große Doppelgarage, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Es ist geplant, diese Garagenfläche vom Grundstück zu trennen. Die Grundstücksfläche reduziert sich dann um ca. 80 qm auf ca. 207 qm.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    9 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 197,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    197 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    Lage und Besonderheiten
    Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, liegt Oberndorf a.N. im Herzen von Baden-Württemberg.
    Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.

    Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bahnlinie Stuttgart - Zürich - Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden. Rund 14.000 Einwohner, die in der Kernstadt oder in den Stadtteilen Aistaig, Altoberndorf, Beffendorf, Bochingen, Boll und Hochmössingen leben, wissen dies besonders zu schätzen.
    Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt. Damit ein hergehend sind zahlreich neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Villingen-Schwenningen
    Holzstraße 2
    78054 Villingen-Schwenningen
    Telefon 07720/958 62-0 (Zentrale)
    Fax 07720/958 62-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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