Viel Fläche und vielseitig nutzbar, einschließlich 8 Garagen

Kaufpreis

315.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	210,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.263,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1912
Verfügbar ab	nach Absprache		Etagenanzahl	3
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Hier finden Sie ein ehemaliges Büro- und Lagergebäude im Webertal von Oberndorf. Das Gebäude wurde ursprünglich für Büro und Produktion genutzt. Um das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, oder Teilbereiche als Wohnung zu nutzen, ist eine Nutzungsänderung zu beantragen. Die angegebene Wohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung) ist nur eine ca.-Angabe. Bei der genannten Nutzfläche handelt es sich um Büro- und Lagerflächen des Gebäudes. Die Wohnflächenangabe bezieht sich nur auf das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die eventuell zu Wohnraum ausgebaut werden könnten. Im Teilbereich des Erdgeschosses wurden bereits neue Wasser-/Abwasser- und Elektroanschlüsse installiert. Verschiedene Materialien für die Fertigstellung sind bereits vor Ort. Im Untergeschoss befinden sich großflächige Räumlichkeiten die als Lager, Produktionsflächen oder als Stellplätze für PKW’s usw. genutzt werden könnten. Eine Hebebühne ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar. Der bisherige Eigentümer möchte einen Teilbereich im Untergeschoss anmieten, somit wären Einnahmen aus der Vermietung auch schon gewährleistet. Auf dem Flurstück gegenüber befinden sich 8 Einzelgaragen die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff

Zusätzliche Angaben 10 x Stellplatz außen, 8 x Garage

• 10 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch für Wärme	23.5 kWh/(m²a)		Endenergieverbrauch für Strom	4.7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	22.12.2022		Baujahr (gemäß Energiepass)	1912

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1912

Zum Stadtteil Oberndorf am Neckar gehören die Stadt Oberndorf am Neckar, die Orte Lindenhof, Neckarvorstadt und Webertal, das Gehöft Staatsdomäne Unteraichhof und die Wohnplätze; An der Aistaiger Straße, Fischweiher, Grundhäuser, Nestelwasen und Stockbrunnen.
Die Bundesautobahn 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von
ca. 45 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße 14 führt durch die Stadt.

Antwort an:

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