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    Zweifamilienhaus in Oberkotzau

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1929
    Außenansicht Zweifamilienhaus in Oberkotzau
    Außenansicht
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Oberkotzau
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Oberkotzau
    • Garten Zweifamilienhaus in Oberkotzau
    • Bad Zweifamilienhaus in Oberkotzau
    • Wohnzimmer Zweifamilienhaus in Oberkotzau

    Haus kaufen in Oberkotzau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/010201 / ID: 22492798)
    95145 Oberkotzau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.940,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1929
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Zweifamilienhaus wurde Ende der 1920er Jahre auf dem ca. 1.940 m² großen Grundstück in ruhiger Lage erbaut.

    Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann noch das Dachgeschoss als Wohnraum genutzt werden. Diese Fläche ist in der Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt. Insgesamt sind 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC vorhanden. Außerdem noch 3 Zimmer, 3 Dachkammern und ein WC im Dachgeschoss.

    Das Gebäude ist voll unterkellert. Außerdem sind 2 Garagen, ein Gartenhäuschen und ein Schuppen (mit Satteldach) vorhanden.

    Beheizt wird das Wohnhaus mit Nachtspeicheröfen. Warmwasser wird ebenfalls elektrisch erzeugt. Im Erdgeschoss ist in Bad, Küche und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Bad im Obergeschoss wurde vor ca. 2 Jahren erneuert.

    Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt (Eigentümerin). Dies soll auch nach dem Verkauf bleiben und über einen Mietvertrag geregelt werden.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG + OG je: 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche) / Flur / WC
    weiterer Wohnraum im Dachgeschoss - 3 Zimmer / 3 Kammern / WC

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    239,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa fünf Kilometer südlich der Kreisstadt Hof, wobei der Übergang von Oberkotzau nach Hof fließend ist. Oberkotzau ist eine der ältesten Ansiedlungen im nordöstlichen Franken. Wenn Sie über die neue Bundesautobahn A 93 anreisen, können Sie die ausgeschilderte Ausfahrt Oberkotzau benutzen. Wenn Sie über die Bundesautobahn A 9 anfahren, benutzen Sie die Ausfahrt Hof Nr. 34 und fahren dann über die Bundesstraße 15 nach Hof und auf dieser Straße weiter Richtung Weiden.1,5 km nach dem Ortsende von Hof verlassen Sie diese Straße und folgen den Hinweisschild nach Oberkotzau. Sie erreichen Oberkotzau nach rund 1km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.