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    Der Traum vom Landleben

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1917
     Der Traum vom Landleben
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    Haus kaufen in Oberhausen

    Bauernhaus
    (1/20/218-218/7830 / ID: 16663238)
    86697 Oberhausen
    Sinning
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.408,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1917
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In 86697 Oberhausen im Ortsteil Sinning befindet sich ein ca. 3.400 m² großes Areal bestehend aus den Flurstücken 81 und 84/2, auf welchem der Bauernhof mit seinen Gebäuden errichtet wurde. Das Haupthaus aus dem Jahre 1917 mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde zuletzt 1990 saniert.
    Außerdem befindet sich auf diesem Anwesen eine Scheune mit Stall und den Nebengebäuden.

    Das Wohnhaus verfügt über 5,5 Zimmer + Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC. Rechter Hand des Eingang Bereiches befindet sich eine gut 30 m² große Wohnküche mit Kachelofen und Zugang zum Nebengebäude.

    - Ausgebautes Dachgeschoss
    (leider durch einen Zimmerbrand momentan nicht nutzbar – das Dach muss nicht saniert werden)
    - 32 m² große Wohnküche mit Zugang zu den Nebengebäuden
    - Nebengebäude mit Sauna und ausgebauter Wirtschaftsküche
    - Grillplatz mit gemauerter Feuerstelle
    - Funktionsfähiger Backofen im Hof
    - Kachelofen
    - Bad mit Dusche und Badewanne

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    356,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/09/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sinning befindet sich in der Gemeinde Oberhausen. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen. Durch die Bahnverbindung und die B16 haben Sie Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg a. d. Donau oder Burgheim schnell erreicht. Knapp 3000 Einwohner weißt Oberhausen auf. Speziell in Sinning gibt es für die jüngsten Einwohner einen Kindergarten. Für die Freizeitbeschäftigung bietet sich der örtliche Sportplatz an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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