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    Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!

    2.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Eingangsdiele Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Wohnstube mit Kachelofen und Erker Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Wohnküche Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Freisitz mit geöffneten Fenstertüren Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Süd-Terrasse Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Eltern-Badezimmer Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Eltern-Schlafzimmer Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Balkon Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Garten Westausrichtung Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Untergeschoss Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Erdgeschoss Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Obergeschoss Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Anbau Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!
    • Information Wohnen, wie andere Urlaub machen ... Nur rund 15 km vom Zentrum Münchens entfernt!

    Haus kaufen in Oberhaching

    Einfamilienhaus
    (816140 / ID: 16763794)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    2.800.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    923,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Absprache 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie interessieren sich hier für eine besondere Immobilie im Baustil eines Tiroler Landhauses. Mit hohem Anspruch hat der Eigentümer und Bauherr detailgetreu das Ambiente der alpenländischen Gewerke in seine bayrische Heimat nach Oberhaching geholt. Das Ergebnis ist ein wahres Meisterstück! Superlative wie knapp 50 cm Ziegel-Mauerwerk im Erdgeschoss und ca. 36 cm im Keller sowie die Zimmermann-Kunst *Tiroler Schloss* sind hierbei nur die soliden Eckdaten des Gebäudes. Die hochwertigen Materialien und Ausstattungen schaffen ein gesundes und angenehmes Wohnklima, welches sich auch im niedrigen Energiewert widerspiegelt. Mit sieben Zimmern, davon drei bis vier Schlafzimmer, ca. 260 qm Wohnfläche und ca. 150 qm Nutzfläche richtet sich dieses Angebot an eine bis zu fünfköpfige Familie. Je nach individuellem Wunsch kann hier aber auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gelebt werden. ENDLICH GENÜGEND PLATZ FÜR IHRE BEDÜRFNISSE! Untergeschoss: Große Kellerdiele, Büro, Hobbyraum, Weinkeller, Heiztechnik-Raum und Anschluss-Raum für Staubsauger-Zentralanlage Erdgeschoss: Wohnstube mit Erker und Kachelofen, große Wohnküche, Speisekammer, Kaminzimmer/Freisitz, Terrassen, Eingangs-Diele mit Schuhraum und Gäste-WC Dachgeschoss: Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Eltern-Bad mit abgetrenntem WC, Kinderzimmer eins und zwei, Kinder-Bad, Bibliothek und Hauswirtschaftsraum Anbau Erdgeschoss: * Jagdstube, Holzlager, Werkstatt und/oder weitere (Doppel-)Garagen

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    NEUWERTIGE AUSSTATTUNG * Holzdielen im gesamten Wohnbereich, ansonsten Fliesen * Fußbodenheizung in den Bädern * 3-fach isolierte Fenster * einheitlich hochwertige Türen und Beschläge in allen Geschossen * gartenseitige Glasfront des Kaminzimmers kann komplett durch Falttüren aufgeschoben werden * zwei von Hand gemauerte Kamine im Kaminzimmer und Wohnstube * Staubsauger-Zentralanlage bis in die Garage * Weinkeller mit Ziegelsteinboden im Sandbett * Kniestock Dachgeschoss ca. 1,90 m * Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen * Kupferverblechung * Regenfallrohre mit Öffnungsoption auf Gartenebene * Garage und Anbau in Holzständerbauweise mit Ausnahme des Jagdstüberls



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nennen Sie uns Ihre speziellen Kaufvorstellungen und wir sehen,
    ob diese Immobilie zu Ihnen passt!
    Dieses Landhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie seine intelligent angelegte Struktur. Neben Ihrem gehobenen Anspruch, in der Nähe der Isarmetropole zu leben, können Sie hier auch Ihre individuellen Bedürfnisse unter ein Dach bringen.

    Brauchen Sie (noch) mehr Wohn-, Arbeits-, Abstell- oder Stauraum?

    Der Anbau in 2013 lässt die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch im Dachgeschoss könnten über der Garage rund 26 qm weitere Wohnfläche entstehen bzw. aufgestockt werden.
    Der aktuell als Bibliothek- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzte Bereich im Dachgeschoss, könnte zum Gästebereich mit eigenem Duschbad gestaltet werden...

    ... Viele Optionen sind möglich.
    • 1 Balkon
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.7 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier passt einfach alles! Die Immobilie liegt an einer ruhigen Wohnstraße der Bilderbuchgemeinde Oberhaching.
    Durch die ländliche Umgebung und das stimmige Ortsbild entwickelte sich Oberhaching zu einer der begehrtesten Wohnlagen,
    nur ca. 15 Autokilometer südlich vom Zentrum Münchens entfernt (Anschlussstelle A995 ca. 3 km Entfernung).
    Die nur ca. 5 Gehminuten entfernte S- und Meridian-Bahnstation Deisenhofen bringt Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt oder über Rosenheim nach Salzburg oder Kufstein.
    Nur eine knappe Gehminute entfernt, finden Sie in einem Supermarkt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
    Für Ihren Nachwuchs bieten zahlreiche Kindergärten, zwei Grund- und eine Hauptschule sowie eines der besten Gymnasien Bayerns Betreuung und/oder Ausbildung.
    In Ihrer Freizeit mit Bedürfnissen nach Naherholung genießen Sie nach kurzen Autominuten den Deisenhofener- oder den benachbarten Grünwalder Forst.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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