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    Wohnen im Grünen

    1.780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1975
    Südost-Ansicht Wohnen im Grünen
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    Haus kaufen in Furth

    Einfamilienhaus
    (Oberhaching / ID: 15933169)
    82041 Furth
    Deutschland / Oberhaching
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    Kosten
    Kaufpreis
    1.780.000,00 €
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    566,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Das im Grünen gelegene, 566 m² große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, verkehrsarmer Bestlage von Oberhaching/Furth. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche genügend Platz zum Leben und Arbeiten.

    Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume harmonieren bestens mit den verwendeten natürlichen Materialien und ergeben ein elegantes, mediterranes Ambiente.

    Der geräumige Wohn-/Essbereich hat breite bodentiefe Terrassentüren, die an zwei Seiten freien Blick auf den Garten bieten. Der Wohnraum bietet ebenfalls eine große breite Fensterfront mit Blick ins Grüne und einen Kaminofen, der mit einer Marmormaske eingefasst ist.

    Die Küche liegt offen zum Wohn-/Essbereich und enthält eine hochwertige Zeyko Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Ceran-Kochfeld, Doppelwaschbecken etc.

    Die Diele enthält zwei geräumige, weiße Einbauschränke, daneben liegt das Gäste-WC raumhoch mit weißen handgefertigten Fliesen versehen.

    Das gesamte Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung und ist mit hellem, sandfarbigem Marmor belegt.

    Über die breite Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoß.

    Im Obergeschoß befindet sich ein sehr großer Schlafraum mit zwei Fenstern und einer Balkontüre. Ein großer Kleiderschrank wurde vom Schreiner eingebaut und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

    Daneben gibt es noch zwei Wohn- bzw. Schlafräume und das sog. Studio.

    Das Studio erstreckt sich über die gesamte Fläche der darunterliegenden Garage und des dahinterliegenden Abstellraumes. Richtung Westen hat es eine breite Fensterfront, im Osten und Norden jeweils ein Fenster und ein Dachflächenfenster.

    Das große Bad im Obergeschoß, ebenfalls raumhoch gefliest, hat zwei Säulenwaschtische, eine Eckbadewanne sowie ein Bidet und einen Spiegelschrank. Das zusätzliche WC im Obergeschoß ist auch raumhoch gefliest und hat einen Säulenwaschtisch und eine Toilette sowie einen kleineren Spiegelschrank.

    Noch zu erwähnen bleibt der große Balkon, ausgerichtet nach Süden und Osten, komplett überdacht mit schöner Aussicht auf den eigenen und die umliegenden Gärten.

    Im Garten laden zwei Terrassen zum Verweilen und Entspannen ein. Beide sind mit Kalksandstein-Platten aus dem östlichen Mittelmehrraum belegt. Auf der westlichen Terrasse kann in der Sonne gefrühstückt werden. Die südliche Terrasse hat einen offenen Außenkamin. Beide Terrassen haben Markisen und können damit vor zu viel Sonne geschützt werden.

    Der gesamte Garten wurden vom Garten- und Landschaftsgestalter angelegt und seither vom Gärtner gepflegt. Es wurden sehr viele immergrüne Pflanzen verwendet, damit auch im Winter ein grüner Blick von innen nach außen erhalten bleibt. Zusätzlich gibt es viele Sträucher, die abwechselnd zu jeder Jahreszeit Blüten zeigen. Außerdem wurde Beleuchtung und Steckdosen im Garten verlegt und ein Brunnen mit Umwälzpumpe eingebaut. Die Wege um das Haus und auch der Garagenvorplatz sind mit kleinen Granitpflastersteinen belegt.

    Der breite Dachüberstand bringt im Sommer Kühle und bei schlechtem Wetter genügend Schutz um trockenen Fußes von der Garage ins Haus oder sogar ums Haus gehen zu können.

    Die Doppelgarage hat ein elektrisch betriebenes und mit Handsender ferngesteuertes Schwingtor und einen Durchgang zum angrenzenden Abstellraum (Werkstatt).

    Im Garten hinter der Garage steht ein großes Holzgartenhaus, das auch mit Strom versorgt ist.

    Das komplett geflieste Untergeschoss umfasst einen sehr großen Hobbyraum mit großen Fensterflächen, einen geräumigen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner hat. Dahinter liegt der Heizungsraum, mit Gasheizung, Warmwasserspeicher und Verteiler für die Fußbodenheizung.

    Weiterhin gibt es eine große Sauna mit Nassbereich, Schwallbrause und Dusche.

    Über die gesamte Fläche des Hauses zieht sich ein Dachboden, der viel Stauraum bietet.

    Alle Einbauten sind im Kaufpreis enthalten und vieles mehr


    Zusätzliche Angaben Anschluss an Fernwärme möglich

    Bitte haben sie Verständnis, dass keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden, um die Privatsphäre zu wahren.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaching ist einer der bevorzugtesten Wohnorte im Münchner Süden. Die Gemeinde bietet eine komplette Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und auch Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Von Deisenhofen zur Münchner Innenstadt kommen sie sehr schnell mit Hilfe der beiden S-Bahnstationen (S3). In Deisenhofen halten auch Meridian-Züge oder die Bayerische Oberlandbahn. Der Autobahnanschluss zur A995 zur A8 ist gut und schnell zu erreichen.

    Das wald- und wiesenreiche Umland ist ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber.

    Die Nähe zur Münchner Innenstadt und der ländliche Charakter von Oberhaching bieten die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich und ist eines der gefragtesten, sichersten und populärsten Wohngebiete Münchens.

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