Login
weitere Angebote

    WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Ansicht WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Wohnbereich WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Wohnzimmer WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Wohnen, Essen WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Terrasse WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Blick in den Garten WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Garten WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Für Aufgeweckte WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching
    • Küche WALSER: Sonnige Doppelhaushälfte im schönen Oberhaching

    Haus kaufen in Oberhaching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (13893 / ID: 22114691)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    2,0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    514,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Familiengerecht - charmant - großzügig! Das angebotene Haus mit Geothermieanschluss befindet sich in exklusiver Lage von Oberhaching und eignet sich hervorragend für Familien. Das traumhaft weitläufige Grundstück und die überaus großzügigen Zimmer sind besonders bestehend an dieser Immobilie. Die Hausaußenmaße von 11,40mx7,18m sind im Vergleich zu den allermeisten neuen Häuser ein echtes Plus und sorgen für ein besonders großzügiges Raumgefühl im Inneren.

    Das Erdgeschoß, mit zum Wohnraum hin abgeschlossenem Treppenhaus, verfügt über eine gut dimensionierte Küche, welche eine direkte Verbindung zum anschließenden Wohn-/Essbereich aufweist. Wer offene Bereiche bevorzugt, kann die Wand zwischen Küche und Wohnraum entfernen und somit einen zusammenhängenden Bereich von über 50m² schaffen! Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Südwest-Terrasse mit Blick in den weitläufigen, üppig eingewachsenen und damit fast uneinsehbaren Garten. Ein wahres Hörspiel an Vogelgesängen eröffnet sich beim Verweilen auf der Terrasse. Entspannte Stunden unter freiem Himmel mit Freunden und der Familie lassen sich mühelos erahnen – Qualitytime at its best.

    Das Obergeschoß beherbergt drei ausgesprochen große Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über Balkonzugang und Weitblick über den Garten hinweg. Weiterhin ist auf dieser Etage das Badezimmer mit Wanne und Fenster zu finden. Das Dachgeschoß ist aktuell nicht ausgebaut und nur mittels Ausziehleiter erreichbar. Es bietet allerdings eine interessante Ausbaureserve. Der Keller beherbergt einige Nutzräume. Besonders erwähnenswert ist der in 2017 errichtete, hochmoderne Geothermieanschluss mit Energieversorgung auf regenerativer Basis – zukunftsorientiert und versorgungssicher durch Erdwärme. Im selben Jahr wurde das Haus mit einem Glasfaseranschluss versehen, wodurch 1000Mbts zur Verfügung stehen.

    Große Abstandsflächen garantieren eine tolle Privatsphäre, sowohl im Haus als auch im Garten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft!

    - neue Heizungsanlage: Geothermie/Erdwärme 2017
    - Hausanschluss Glasfaser 2017, M-net
    - wohngesunde Ziegelbauweise
    - doppelt verglaste Holzsprossenfenster
    - XL-Einzelgarage direkt am Haus
    - Parkett- bzw. Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Sauna im Keller
    - u.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1966
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 135,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    20/05/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaching ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte im Münchner Süden und konnte sich dennoch seinen ursprünglichen, ländlichen Charme mit ansprechendem Ortskern und Bauernmarkt erhalten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch weit über den täglichen Grundbedarf hinaus. Supermärkte, Drogerien und auch Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oberhaching ist mitunter wegen seiner zahlreichen Bildungseinrichtungen bei Familien sehr beliebt. So verfügt der Ort nicht nur über ausreichen Kindergärten und Grundschulen, selbst eine Wirtschaftsschule und ein Gymnasium mit sehr gutem Ruf sind vorhanden. Kinder und Jugendliche müssen keine weiten Wege auf sich nehmen, um eine sehr gute Schulbildung zu genießen.

    Von Deisenhofen zur Münchner Innenstadt gelangt man sehr schnell mit Hilfe der S-Bahn (S3). In Deisenhofen halten auch Meridian-Züge oder die Bayerische Oberlandbahn. Der Autobahnanschluss zur A995 zur A8 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen.
    Das wald- und wiesenreiche Umland ist ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Das Naturfreibad in Furth ist fußläufig entfernt und lockt im Sommer Badegäste jeden Alters. Der belebte Ortskern und der ländliche Charakter von Oberhaching bieten die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.