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    Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1954
    Treppenhaus Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • EG Küche Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • EG Bad Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • EG Schlafzimmer 1 Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • EG Wohnzimmer Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • EG WC Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • OG Küche Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • OG Bad Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • OG Wohnzimmer 1 Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • OG Schlafzimmer Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • OG WC Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • Speicher Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • Heizungskeller Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • Keller Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht
    • Ansicht Süd Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht

    Haus kaufen in Oberhaching

    Mehrfamilienhaus
    (HW-4052 / ID: 16509132)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI für den Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    657,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1954
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das vermietet Zwei-Familien-Haus mit großem Garten liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oberhaching. Es wurde im Jahre 1954 erbaut und in 1988 komplett saniert. Die Heizungsanlage stammt aus 1998.

    Der Erbbauvertrag mit der Kirche läuft bis zum 31.3.2052. lt. Vertrag hat der Erbbauberechtigte eine Verlängerungsoption von 50 Jahren. Derzeit beträgt die Erbpacht pro Halbjahr € 202,98.

    Die beiden Wohnungen sind separat für EUR 843,63 im EG und EUR 747,50 im OG vermietet. In beiden Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

    EG mit ca. 70 m²:
    3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse und Gartennutzung, Garage
    mtl. Mieteinnahmen/ kalt: 843,63 €
    Mietvertrag seit: 15.02.1999

    OG mit ca. 65 m²:
    3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon
    mtl. Mieteinnahmen/ kalt: 747,50
    Mietvertrag seit: 01.10.2006

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.12.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
    • vermietet
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    257.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/12/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 70.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe des Isartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
    Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
    Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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