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    HEGERICH: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential in Oberhaching

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Titelbild HEGERICH: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential in Oberhaching
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential in Oberhaching

    Haus kaufen in Oberhaching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WG98351 / ID: 19505965)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde im Jahre 1974 erbaut und liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück am südlichen Stadtrand von München, in Oberhaching. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend der Baujahresklasse und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufgewertet werden.

    Der lichterfüllte Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten sonnigen Terrasse und dem blickgeschützten Garten. Hinter der geräumigen Küche befindet sich praktischerweise die Speisekammer. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste- / Arbeitszimmer und ein Duschbad.
    Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, mit Zugang zum umlaufenden Balkon, sowie zwei weitere Schlaf- / Arbeitsräume. Auch vom Flur aus, von dem alle Zimmer zu erreichen sind, kommen Sie auf den Balkon. Des Weiteren ist hinter dem aktuellen Büro ein weiterer Raum zu finden. Dieser kann optimal als Spiel-, Sport- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

    Das gesamte Haus bietet viel Potential und lässt sich nach Ihren Wünschen erweitern und gestalten.

    Im Kellergeschoss befindet sich nicht nur der ein Hobbyraum, sondern auch der Hauswirtschaftsram, der Heizungsraum und ein Vorratsraum.

    - Doppelhaushälfte mit viel Potential
    - großzügiger und durchdachter Grundriss
    - Platz für die ganze Familie
    - blickgeschützer und Sonniger Garten
    - modernisierte Ölheizung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Rollladen
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 145qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    06/05/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 3.9 km
    Entfernung Bus: 0.55 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.9 km
    Entfernung Fernbahnhof: 18.4 km
    Entfernung Flughafen: 56.3 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.7 km
    Entfernung Grundschule: 1.2 km
    Entfernung Gymnasium: 1.6 km
    Entfernung Hauptschule: 1 km
    Entfernung Kindergaerten: 1.1 km
    Entfernung Realschule: 6.5 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.6 km
    Entfernung Zentrum: 16.9 km
    Das hier angebotene Haus liegt in der überschaulichen, ruhigen und eigenständigen Gemeinde Oberhaching.

    Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort und genießen einen sehr guten Ruf. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

    Die S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen (S3) verbindet den Ort mit München und dem Umland.
    Dank des sehr guten Autobahnanschlusses A8/A995 kommen Sie auch mit dem Auto schnell in Richtung München oder in die Berge.
    Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege im nahe gelegenen Deisenhofner Forst. Ob radeln, joggen oder ein gemütlicher Spaziergang, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen. Auch das aus natürlichen Quellen gespeiste Further-Naturbad erreichen Sie in wenigen Minuten.
    Weiterhin kann man im Sommer auch zum Deininger Weiher, der mit dem Fahrrad oder Auto leicht zu erreichen ist, zum Baden gehen und im Winter lädt der See zum Eisstockschießen ein.

    - ca. 25 Minuten bis zum Marienplatz
    - Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß ca. 10 Minuten
    - ca. 7 Gehminuten bis zur S-Bahn und Bushaltestelle
    - Sport- und Freizeitangebote in der Gemeinde
    - in ca. 2 Minuten im Grünen

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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