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    Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...

    2.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
    Hausansicht Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    Hausansicht
    • Hausansicht Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Ansicht Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
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    • Zugang Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Terrasse Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Traumgarten Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
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    • Garagen Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Blick vom Balkon Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Wohnzimmer Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Küche Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Bad Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Haustüre Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...
    • Flur und Treppenhaus Großes Grundstück, solides Haus, zusätzliches Baurecht...

    Haus kaufen in Deisenhofen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/962-962/0047 / ID: 18852899)
    82041 Deisenhofen
    Deutschland / Oberhaching
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.153,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das voll unterkellerte Familienhaus wurde ca. 1985 durch die Firma Haas in Holzständerbauweise erbaut. Obwohl als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es bisher immer von Mietern bewohnt, die das Haus im Gesamten nutzten.

    Aufteilung:
    Das Haus verfügt über zwei Eingangstüren. Die Wohnung im Erdgeschoss können Sie über die Eingangstüre von Nordosten oder über den zweiten Zugang, der im Südosten liegt, betreten. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine schöne Terrasse mit Blick auf das große Grundstück.

    Die zweite Wohnung ist über das Treppenhaus, mit Zugang von Südosten, erreichbar. Sie verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Der Zugang auf den Balkon Richtung Südwesten ist vom Wohnzimmer aus möglich und bietet einen Blick in den idyllischen Garten.

    Im Keller stehen zwei identisch große Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller, ein Waschkeller und der Heizraum mit Öltanks zur Verfügung.

    Zwei getrennte Garagen mit gemeinsamen Satteldach befinden sich an der nordöstlichen Ecke des Grundstücks.

    Der Gesamtzustand des Hauses ist solide. Die bisherigen Mieter gingen mit der Immobilie sehr pfleglich um. Wesentliche Modernisierungen wurden seit dem Baujahr aber nicht durchgeführt.

    Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden, Flure, Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet. In beiden Badezimmern befinden sich Dusche und Badewanne.

    Nach Rücksprache mit der Gemeindeverwaltung Oberhaching ist eine moderate Nachverdichtung auf Grund §34 Baugesetzbuch (Innenbereich) auf dem Grundstück möglich. Denkbar wäre der Bau eines zweiten Baukörpers (Einfamilienhaus) oder der Neubau (nach Abriss des Bestandes) eines größeren Baukörpers oder zwei separate Gebäude. Eine Bauvoranfrage wurde diesbezüglich aber nicht veranlasst.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Seit Mitte der 80’ger Jahre steht auf einem großen Grundstück ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage. Eine zusätzliche Bebauung oder Nachverdichtung dürfte möglich sein.

    Aktuell gibt es keine Einzäunung des Grundstücks zum Nachbarn im Norden. Nach Verkauf muss ein Zaun auf der Grundstücksgrenze erstellt werden.

    Bitte achten Sie die Privatsphäre von Bewohnern und Nachbarn und betreten Sie das Grundstück bitte nur in Begleitung eines Vertreters der Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/10/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaching, Ortsteil Deisenhofen.

    Das Grundstück befindet sich im südlichen Bereich von Deisenhofen und ist vor Blicken durch hohe Bäume, Sträucher, Hecken und Holzwände geschützt.

    Die Anschlussstelle an die Autobahn A995 ist ca. 3 km, die S-Bahn-Haltestelle (S3 Deisenhofen), umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten weniger als 2 km entfernt.

    Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte der Ortsbeschreibung oder informieren Sie sich auf www.oberhaching.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.