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    Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

    1.998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1991
    Exposebild Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    Exposebild
    • Exposebild Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Hauszugang Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Haus Südost Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Hausansicht vom Garten Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Hausansicht Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Küche Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Zugang zum Wohnzimmer und ins Obergeschoss Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Lese- und Fernsehecke Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Lese- und Fernsehecke Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Wohnzimmer Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Badezimmer Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Badezimmer mit Eckbadewanne Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Blick vom Balkon Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Außentreppe Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
    • Sauna Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

    Haus kaufen in Oberhaching

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0138 / ID: 18520964)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2250
    +49 89 23801972556
    Kosten
    Kaufpreis
    1.998.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    683,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer selbst geplant und bewohnt.
    Es wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und mit hochwertigen Materialien
    ausgestattet.
    Auch auf die Energieeffizienz wurde geachtet und eine Solaranlage hilft Heizkosten zu sparen.
    Die Wohnlage zählt zu den Besten was Oberhaching zu bieten hat.
    Momentan ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt
    Die größte Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m²
    verteilt auf EG und 1.OG.
    Im 1. OG befindet sich ebenfalls noch eine kleine Wohnung mit ca. 37,20 m² die über einen separaten Eingang verfügt.
    Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 51 m², ebenfalls mit einem separaten Eingang.
    Alle Wohnungen können ohne großen Aufwand wieder zusammengelegt werden, so dass dann wieder ein großes Einfamilienhaus entsteht.
    Die Nutzung bietet viele Möglichkeiten und ist auch als „Mehrgenerationenhaus” geeignet.
    Im großen Keller, in dem sich auch eine Sauna befindet, beträgt die Nutzfläche ca. 106,60 m².

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergieverbrauch
    145,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/07/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dort wo sich der Deisenhofener Forst in Wiesen und Wäldern erstreckt, wo die Salzburger Autobahn nach Süden lockt und die Metropole München sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn nur einen Katzensprung entfernt ist liegt die Gemeinde Oberhaching/Deisenhofen, einer der begehrtesten Vororte im Süden Münchens.

    Das Zentrum des sympathischen Ortes hat einfach alles was man zum Leben braucht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sämtliche Schulen und Kindergärten. Sportanlagen, Tennisplätze und Reiterhöfe bieten vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit aktiv und angenehm zu gestalten. Die Gastlichkeit kommt nicht zu kurz, gemütliche Restaurants und kleine Cafés erwarten Sie.

    Auch der Weg ins Büro oder zum ausgiebigen Shopping in Münchens City ist nicht weit.
    Die S-Bahnlinien S3 bringt die Pendler teilweise im 10 Minutentakt in nur ca. 30 Minuten
    Fahrzeit zum Marienplatz. Außerdem ist der Bahnhof ein Haltepunkt des Meridian (Zugverbindung). Somit erreicht man in ca. 20 Minuten den Münchner Hauptbahnhof.

    Über die Autobahn München-Salzburg erreichen Sie in kürzester Zeit das bayerische Voralpenland mit Tegernsee, Schliersee und dem Chiemgau. Über den Mittleren Ring gelangen Sie in die Stadtteile Münchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2250
    Fax +49 89 23801972556
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.