Angebot einer Wohnung (Reihenmittelhaus) in Oberhaching

Kaufpreis

1.525.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	130,00 m²		Grundstücksfläche ca.	120,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1990
Verfügbar ab	sofort, nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	saniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in Wohnungseigentum nach dem WEG aufgeteilt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 31,648/1.000stel mit Wohnungsnummer 33 als Sondereigentum im Aufteilungsplan und Nr. 157 Sondereigentum am TG-Platz in der Tiefgarage.

Das Objekt kann kurzfristig oder nach Vereinbarung übernommen werden.

Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis ist beantragt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad, im EG ein Gäste-WC und im UG eine separate Dusche.

Fußboden: Teppich
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Kellerfläche: 58.0qm
3 Schlafzimmer
Dachbodenfläche: 20.0qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Tiefgarage (Kaufpreis: 70.000,00 EUR)

• Altbau
• Kamin
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Andere		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Baujahr (gemäß Energiepass)	1990		Hinweis	Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Oberhaching ist ein sehr begehrter Wohn-/ und Gewerbestandort im Süden von München. Er ist durch das S-Bahn-Netz und Omnibusnetz an den ÖPNV von München angeschlossen (ca. 10 Gehminuten Entfernung) . Ebenso ist ein direkter Autobahnanschluss an die Ringautobahnen von und nach Salzburg bzw. Nürnberg gegeben.
Die Infrastruktur ist demnach als sehr gut zu bezeichnen. Es sind örtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Überregionale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Unterhaching.

Antwort an:

Real Estate Herrn Achim Salcher Pechdellerstr. 11 81545 München

Telefon	+49 89 69379521
E-Mail	info@salcher.de
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