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    AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching

    2.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2005
    Online AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    Online
    • Online AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Gartenansicht AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Wohnbereich AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Wohnbereich AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Küche AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Badezimmer AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching
    • Sauna AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching

    Haus kaufen in Furth

    Einfamilienhaus
    (36434 / ID: 21568139)
    82041 Furth
    Oberhaching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem ca. 700m² großen, ruhig gelegenen Grundstück errichtet. Auf rund 270m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Haus jede Menge Platz für die Familie. Die großzügigen Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss ebenso wie das große Badezimmer, welches mit Sauna, Rainshower, Whirlpool ähnlicher Badewanne, etc. eher einem Wellnessbereich gleicht.
    Im Erdgeschoss lädt der gemütliche Kamin zum Entspannen ein. Der Wohn- und Essbereich wurde mit einer Glasscheibe getrennt. Wer es aber lieber offen mag kann diese relativ einfach wieder herausnehmen lassen. Eine Speisekammer, Garderobe und ein zweites Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Highlight ist der umlaufende Garten mit einem großen Teich, gemütlichen Terrassen und einer Gaskochfläche welche auf der kleinen Terrasse vor der Küche platziert ist.
    Im Souterrain befindet sich noch ein ca. 30m² großer isolierter und beheizter Hobbyraum, welcher durch die Abböschung und Belichtung von zwei Himmelsrichtungen sehr gut als Wohnkeller nutzbar ist. Des Weiteren gibt es den Hausanschlussraum und einen geräumigen Kellerraum mit Weinkeller. Nicht zu vergessen ist noch die Doppelgarage welche auch Platz für zwei große Autos bietet. Aber am besten Sie überzeugen sich selbst. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

    * Solar und Photovoltaik mit ca. 460,- Einnahmen pro Monat !!!
    * Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
    * Kamin im Wohnzimmer
    * Moderne Küche mit Kochinsel und Speisekammer
    * Zusätzfliches Gaskochfeld auf der Terrasse
    * Große und sonnige Terrassen
    * Teich im Garten
    * Großes Badezimmer mit Sauna, Rainshower, Badewanne, Bidet, Handtuchwärmer, zwei Waschbecken, etc.
    * Zweites Tageslichtbad im EG
    * Großer und gut belichteter Hobbyraum
    * Doppelgarage mit Platz für zwei große Autos

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 2005
    Energiekennwert: 56,8kWh kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: B
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    56.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus in Furth bei Oberhaching/Deisenhofen besticht durch seine naturnahe Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Oberhaching liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Durch die Nähe zu München und Grünwald ist aus Oberhaching eine äußerst beliebte Wohngegend geworden.
    Mit der S-Bahn (S3) die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur ca. 22 Minuten erreichbar.
    Die Autobahnumgehung A 99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) sind mit dem Auto schnell erreichbar.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien, Drogerie- und Supermärkte, Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, (Realschule in Taufkirchen) sowie Apotheken, Cafés und Restaurants sind im Ort oder in der Nähe vorhanden.
    Große Baumärkte und Gartencenter, sowie Metro und Ikea finden Sie in den Nachbargemeinden.
    Mit der "Deutschen Sportschule"und ihrem großen Schwimmbad (für die Ortsansässigen an 2 Tagen nutzbar) wurde der ohnehin sehr hohe Freizeitwert wesentlich erhöht.
    Oberhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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