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    Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1958
    Hausansicht - Südseite Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    Hausansicht - Südseite
    • Hausansicht - Südseite Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Hausansicht - Südseite Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Rückansicht des Gebäudes. Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Hausansicht - Laden und Haupteingang Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Hausansicht - Eingang und Terrasse auf der Garage Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Westseite mit Garten - Höhe Erdgeschoss Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • herrlicher Fernblick Richtung Mehlmeisel Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Blick vom Dachgeschoss in den Garten Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Blick vom Dachgeschoss in die Hofeinfahrt Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Einfahrt zu den beiden Garagen Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Garten - Höhe Erdgeschoss Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Hier können Sie gut Kirschen ernten! Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Dacheindeckung Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.
    • Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer im Erdgeschoss Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus.

    Haus kaufen in Fichtelberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/3017 / ID: 17491067)
    95686 Fichtelberg
    Deutschland / Fichtelberg, Tröstau
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Garagen und großer Terrasse. Nach Nutzungsänderung des Ladens kann das Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Renovierungen nach Eigenbedarf sind vorzunehmen. Pflegeleichtes Grundstück und Parkplätze vor dem Haus.
    Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück für Wohnwagen oder Wohnmobil vorhanden. Am Hauseingang ist ein kleiner Garten angelegt mit Zugang zur großen Dachterrasse über den Garagen. Der größere Gartenanteil ist über die Terrasse im Erdgeschoss zu erreichen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Raumaufteilung Erdgeschoss:
    - großzügiger Verkaufsraum mit Schaufensterflächen (ca. 70m²)
    - angrenzender Büroraum (ca. 14m²)
    - großes Esszimmer mit angrenzender kleinen Küche
    - Wohnzimmer durch große Schiebetüre vom Esszimmer aus erreichbar
    - Dielenbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer

    Obergeschoss:
    - zwei gleichgroße Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer
    - Tageslichtbad mit Wanne und WC

    Einliegerwohnung im Obergeschoss:
    - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Einbauküche vorhanden
    - großes Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - großer Flur mit Einbauschrank und Abstellkammer
    - großes Studiozimmer

    Dachgeschoss:
    - zwei nebeneinander liegende Kinder- / Gästezimmer
    - ein Zimmer mit Zugang zum Speicher
    - separates WC
    - Speicher kann bei Bedarf noch ausgebaut werden

    Keller:
    - Lagerraum
    - Waschraum
    - zwei Heizungsräume (Vorratskammer z.B. für Pellets)
    - Zugang zur Garage

    Garten:
    - Gartenteile in verschiedenen Ebenen vorhanden. Sehr pflegeleicht.
    - kleiner Gartenanteil beim Hauseingang mit Zugang zur großen Dachterrasse über den Garagen.
    - Vor den Garagen Abstellmöglichkeiten für PKW oder auch Wohnwagen vorhanden.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Erneuerung Wärmeerzeuger, Dämmung Kellerdecken, Fenster und Türen wegen K-Wert, Außenwanddämmung, 16-24 cm Dachdämmung im oberen Bereich. Heizungsanlage kann z.B. auf Pellets umgestellt werden.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2008
    Gültig bis
    2018/09/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fichtelberg

    Am wunderschönen Fichtelsee - im Herzen des Naturparks "Hohes Fichtelgebirge" liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Fichtelberg mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadtl-St. Veit.

    Genießen und erholen Sie sich in unserem heilkräftigen Mittelgebirgsklima und der herb schönen Landschaft. Ein bestens ausgeschildertes Wandernetz, auch für Nordic-Walker bestens geeignet, Mountain-Bike-Strecken, Reitmöglichkeiten, Minigolf- und Tennisplatz lassen keine Wünsche offen.

    Dank der Höhenlage ist Fichtelberg ein idealer Ort für verschiedenste Wintersportaktivitäten. Man kann auf geräumten Wegen wandern, auf Natureis mit Schlittschuhen seine Runden drehen oder in fröhlicher Gesellschaft eine Rodelpartie machen. Nahezu prädestiniert ist das Areal rund um die Bleaml-Alm für den nordischen Skisport. Die Strecken im Loipenverbund werden für die klassische und teilweise auch für die Skating-Technik präpariert. Die nahe Biathlonanlage ist die einzige in ganz Nordbayern und wird zu Trainings- und Wettkampfzwecken benutzt. Eine 2,5 km lange Nachtloipe und ein auch bei den Snowboardern beliebter Skilift - ebenfalls mit Flutlicht - komplettieren das Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.