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    Zweifamilienhaus in Stammbach

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1955
    Vorderansicht Zweifamilienhaus in Stammbach
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Gartenansicht Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Seitenansicht Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Garagen Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Vorgarten Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Terrasse Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Eingang Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Flur Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Küche Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Schlafzimmer Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Essbereich Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Wohn- und Essbereich Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Küche Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Küche Zweifamilienhaus in Stammbach
    • Bad Zweifamilienhaus in Stammbach

    Haus kaufen in Stammbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/0948 / ID: 22604431)
    95236 Stammbach
    Deutschland / Gefrees, Stammbach
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6152
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 675 m² großen Grundstück im ruhigen Randbereich von Stammbach gebaut und 1967 erweitert und aufgestockt. Es verfügt über einen schönen Ausblick ins Fichtelgebirge und über Stammbach. Das Grundstück ist voll erschlossen.

    Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und der Dachboden ist zu Wohnraum ausgebaut. Insgesamt stehen ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, zur Verfügung.

    In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
    2002 Bad im OG
    2013 Erneuerung Zentralheizung
    2014 Erneuerung Dachfenster

    Das Gebäude ist gedämmt. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Wohnhaus mit der Gaszentralheizung.

    Im Außenbereich stehen 2 Garagen mit Geräteraum, ein Pavillion, Loggia mit Außenkamin und Markise, ein Gewächshaus und der Maschinen-/Geräteschuppen.

    Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
    EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + WC)
    OG: 3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne + Dusche + WC)
    DG: 3 Zimmer, Bad (Wanne + WC)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 175 Mbit/Sec
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    110,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.12.2015
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2025/12/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der Autobahn A 9 (Anschlussstelle 36 Münchberg-Süd). Im Mittelpunkt des Städtedreiecks Hof-Bayreuth-Kulmbach gelegen, ist der Markt Stammbach sowohl über die Autobahn (Ausfahrten Münchberg Süd, Gefrees, Marktschorgast) als auch mit der Deutschen Bahn bequem zu erreichen. Stammbach liegt an der Hauptstrecke Hof-Bamberg-Würzburg-Nürnberg. Der Ort mit kleinstädtischem Gepräge ist umgeben vom Fichtelgebirge und Frankenwald und eingebettet in das liebliche Tal des Perlenbaches (Landschaftsschutzgebiet).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Jörg Potzel
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6152
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.