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    Schnell verfügbar!

    297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    152,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1959
    Titel 1a Schnell verfügbar!
    Titel 1a
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    Haus kaufen in Waischenfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0481 / ID: 22220579)
    91344 Waischenfeld
    Deutschland / Ahorntal, Waischenfeld, Wiesenttal
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    0921/ 7595656
    Kosten
    Kaufpreis
    297.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    152,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss ( Ladengeschäft mit grosser Schaufensterfront!) . Das ca. 1960 in hochwertiger Massivbauweise errichtete und 2018 aufwendig renovierte Objekt befindet sich im Zentrum von Waischenfeld. Beide Wohnungen ( je 3ZiKB ) verfügen über jeweils eine eigene Terrasse. Die modernen und neuwertigen Einbauküchen ( 2019 u.2020 ) sind bereits im Preis enthalten!! Das Objekt kann direkt nach Verkauf übernommen werden und komplett eigengenutzt oder vermietet werden.

    - Ladengeschäft und Nebenräume im EG
    - Wohnung im 1.OG mit modernem Grundriss
    - Kamin und Einbauküche ( 2019 )
    - geschützte und teilüberdachte Terrasse
    - Wohnung im 2.OG und EBK ( 2020 )
    - Terrasse mit Blick auf die Burg
    - Garage!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 278qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 24qm
    Vermietb. Fläche: 238qm


    Zusätzliche Angaben TOLLE GELEGENHEIT !!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie lieber gleich zum größten Makler Bayerns! Die ExpertenInnen der Landesbausparkasse LBS Bayern und der Sparkassen-ImmobilienvermittlungsGmbH sind Ihre persönlichen Ansprechpartner in allen Fragen rund um IHRE Immobilie. Rufen Sie einfach an : 0921 759 56 44

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    200,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Immobilie befindet sich zu Füßen der Burg in dem malerischen oberfränkischen Städtchen Waischenfeld. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im Landkreis Bayreuth. In der traumhaften Landschaft der fränkischen Schweiz finden Sie tolle Freizeitangebote, gehen Wandern oder Biken. Alle Bedarfe des täglichen Bedarfs sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Waischenfeld ist ein lebendiger und beliebter Ort. Bayreuth im Nord-Osten erreichen Sie in weniger als 30 Minuten , Forchheim im Süd-Westen ist ebenfalls unproblematisch erreichbar. Die gesamte Region ist bekannt für eine TOP Lebensqualität und beliebt bei Touristen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Lars-Eric Niermann
    Maximilianstr. 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-44, 0151/ 56180877
    Fax 0921/ 7595656
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.