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    Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald

    191.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    Außenansicht
    • Außenansicht Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Außenansicht / Garage Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Rückansicht Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Garten / Grillplatz Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Geräteschuppen Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Gewächshaus Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Balkon Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Blick in den Garten Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Sonnenterrasse Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Sitzplatz Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Essplatz Wohnzimmer Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Wohnzimmer Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Wohn-Esszimmer Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Zugang zum Garten Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald
    • Wohnzimmer Nettes Einfamilienhaus im Frankenwald

    Haus kaufen in Schwarzenbach a.Wald

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/010004 / ID: 22991597)
    95131 Schwarzenbach a.Wald
    Deutschland / Schwarzenbach (Wald), Presseck
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    191.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 116 m². Diese erstreckt sich über 3 Etagen, insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und die Küche, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - großes Gewächshaus + großer Geräteschuppen
    - Gartenhaus

    Im Badezimmer EG der Immobilie findet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die beiden anderen Bäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
    Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 16 Mbit/Sec
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    187,50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, die Stadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbrabergs im Naturpark Frankenwald. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile, die Einwohnerzahl beträgt ca. 4.600. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Schwarzenstein ist eine kleine Gemeinde, die ca. 2 km von Schwarzenbach am Wald entfernt und über eine gut ausgebaute Staatsstraße innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken, Ski fahren – alles ist hier möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.