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    Dreifamilienhaus in Straßdorf

    222.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1932
    D2062668-0468-45FE-9E28-318C02 Dreifamilienhaus in Straßdorf
    D2062668-0468-45FE-9E28-318C02
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    Haus kaufen in Schwarzenbach a.Wald

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/1525 / ID: 21978574)
    95131 Schwarzenbach a.Wald
    Straßdorf
    Deutschland / Schwarzenbach (Wald), Presseck
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6156
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    222.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.81
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1932
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.820,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde ursprünglich 1932/33 errichtet. 1955/56 und 1964 wurde angebaut. 1974 errichtete man die massive Doppelgarage. Drei weitere Fertiggaragen wurden 2000 erstellt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert - eine Liste über die durchgeführten Renovierungen erhalten sie auf Anfrage. Im Gebäude befinden sich 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse hat eine inne liegende Treppe und nutzt 2 Räume im ersten Stock (127 m²). Die kleinste Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon befindet sich im ersten Stock (42,5m²). Die Dachgeschosswohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und WC. Ein weiteres Gästezimmer befindet sich außerhalb der Dachgeschosswohnung (75,5 m²). Die Dachgeschosswohnung steht leer, die beiden anderen Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Waschküche und Mieterkellerräume. Haus, Garagen, Schuppen und Holzlege stehen auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.

    Zusätzliche Ausstattung: Schuppen und Holzöege vorhanden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8820 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12900 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Anbau 1956 und 1964, Öl Niedertemp. Kessel 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    202,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, die Stadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbrabergs im Naturpark Frankenwald. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 41 Ortsteile, die Einwohnerzahl beträgt ca. 4.600. Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Hier wohnen Sie ruhig, genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken, Ski fahren – alles ist hier möglich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6156
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.