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    Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Ihr neues Zuhause Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
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    • Ihr neues Zuhause Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Eingangsbereich Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Südterrasse mit Zugang Wohn- Esszimmer / Küche und Büro Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Blick von der Terrasse auf das Grundstück Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Nebengebäuder - Platz für Büros und Unterstellmöglichkeiten Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Hofbereich - befahrbar mit PKW/LKW Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Hofbereich - Sicht Richtung Wohnhaus Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Das Objekt von Oben - auf der Produktionshalle ist eine Photovoltaikanlage vorhanden Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • weitere Bebauung möglich Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Ihr zweiter
    • Esszimmer Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Flur mit Abstellmöglichkeit Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Flur mit Zugang Bad und Schlafzimmer Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit
    • Badezimmer Die perfekte Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit

    Haus kaufen in Bad Berneck

    Haus allgemein
    (1/20/040-472/2761 / ID: 16376491)
    95460 Bad Berneck
    Deutschland / Bad Berneck (Fichtelgebirge), Bindlach, Himmelkron
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    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.131,00 m²
    Nutzfläche ca.
    564,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Auf dem großen befestigten Areal ist ein Wohnhaus mit Garagen, Lagerhallen, Produktionsstätten und eine große Freifläche vorhanden. Beim vorhandenen Wohnhaus kann das Dach noch ausgebaut werden. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Unterstellmöglichkeiten oder für Handwerksbetrieb. Das Grundstück (Hof) ist mit LKW/PKW befahrbar. Zwei Garagen und ein Carport bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Auf der großen Grünfläche besteht die Möglichkeit weitere Einfamilienhäuser zu bauen. Bebauungsplan bereits vorhanden.

    Wohnhaus ist im Erdgeschoss ausgebaut mit großem Wohn- Esszimmer, Büro und Küche. Diese Räume haben je eine Tür zur Südterrasse. Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad mit Dusche, WC, Wanne und Fenster für Tageslicht. Gäste-WC mit Fenster und zwei Flure ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss sind 4 Lagerräume vorhanden. Eine Sauna mit Dusche ist eingebaut. Heizraum mit Anschlüssen ist ebenfalls hier untergebracht.
    Das Dachgeschoss kann individuell ausgebaut werden.
    Kunststofffenster sind im EG und Dachgeschoss schon eingebaut. Fernsehempfang über Sat-Anlage möglich. Schnelles Internet ist vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Lagerhalle, Produktionshalle und Büro:
    Auf der ca. 600m² großen Halle ist eine PV-Anlage mit 13,3 KWp (ca. 5 Jahre alt) vorhanden. Diese gewerblichen Räume sind noch in 2-3 Büros, einen Ausstellungsraum, Lagerbereich und Produktionsbereich unterteilt. Telefon und Internet sind im gewerblichen Teil vorhanden.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Dämmung oberste Geschossdecke empfohlen. Dämmung Kellerdecke zu den unbeheizten Kellerräumen mit 8 cm empfohlen. Dämmung der Warmwasser- und Heizungsrohrleitungen nach EnEV. Erneuerung der Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    264,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2026/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die von bewaldeten Hügeln des Fichtelgebirges umrahmte Stadt Bad Berneck hat eine lange Tradition als Urlaubs- und Kurort. Bad Berneck ist das Tor zum Fichtelgebirge, eines der schönsten Mittelgebirge Deutschlands. Von Felshängen gesäumt, schlängelt sich die Altstadt lieblich durch das Tal der Ölschnitz. Schöne Fachwerkhäuser prägen das typisch fränkische Ortsbild. Historischer Marktplatz, Kurpark, Kolonnaden, Ruinen, Freilichtbühne, Dendrologischer Garten und ein schier unerschöpfliches Wanderwegenetz ist nur ein kleiner Teil von dem, was der Luftkurort zu bieten hat. Zahlreiche Thermalbäder in der näheren und weiteren Umgebung und viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele stehen zur Verfügung. Weit über die Region hinaus ist Bad Berneck für seine vielfach -im wahrsten Sinne des Wortes- ausgezeichnete "fränkische Küche" bekannt. Die Gastronomen der Region verzaubern alljährlich nicht nur die zahlreichen Festspielgäste der nahen Wagnerstadt Bayreuth. Auch Tausende von Tagesgästen, Urlaubern und Erholungsuchende aus den Nachbargemeinden haben das versteckte Paradies längst als kulinarisches Paradies für sich entdeckt. Bad Berneck liegt nur 5 km von der A9-Autobahnabfahrt "Bad Berneck" entfernt. Bad Berneck wird täglich vom "Bayern-Express" (Buslinie Berlin-Leipzig-Nürnberg-München) angefahren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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