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    Anleger-Appetithappen

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
     Anleger-Appetithappen
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    Haus kaufen in Oberelsbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0629 / ID: 17865064)
    97656 Oberelsbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Betz
    Von-Hessing-Str. 6
    97688 Bad Kissingen
    www.lbs.de/bayern-experten
    0971/ 73008-17
    0971/ 7300820
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    vermietet
    Auf dem 540 m ² großem Grundstück wurde dieses Zweifamilienhaus im Jahre 1979 errichtet. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils ca. 92 m² verteilt auf 4 Zimmer.
    Die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
    - großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer (Parkett)
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad neu 2015
    - getrennte Gästetoilette
    - Schlafzimmer mit Korkboden
    - Abstellraum
    - Gartenanteil vor dem Haus

    Die Wohnung im 1 OG bietet den selben Grundriss und es sind Laminatböden in den Wohnräumen verlegt.
    Eine großzügige überdachte Terrasse bietet genug Platz zum Grillen und entspannen.

    Auf dem Grundstück befindet sich 1 Garage, 3 Stellplätze sowie eine geräumige Scheune.
    Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 8160,00 €.

    - Ölheizung Bj. 2012
    - Fenster Bj. 2015
    - Aussendämmung Bj. 2015
    - Garage, Scheune

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8160 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    139,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/02/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberelsbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld mit ca. 2.660 Einwohnern und befindet sich etwa 40 km nördlich von Bad Kissingen. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist umgeben von Naturschutzgebieten und ausgewiesenen Wanderwegen und Naturlehrpfaden und verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung anzutreffen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Thomas Betz
    Von-Hessing-Str. 6
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/ 73008-17
    Fax 0971/ 7300820
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.