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    Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    346,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2002
    Süd-Westansicht Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    Süd-Westansicht
    • Süd-Westansicht Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Süd-Westansicht Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Nord-Westansicht Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Balkon Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Terrasse mit Blick in den Garten Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • angelegter Grillplatz Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Frontansicht Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Wohnzimmer mit Blick in die Küche Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Wohnzimmer Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Küche mit Essecke Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Bad im Erdgeschoss Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Bad mit Dusche im EG Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Diele Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Büro im Dachgeschoss Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!
    • Kinderzimmer im Dachgeschoss Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen!

    Haus kaufen in Oberdachstetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/044-044/4046 / ID: 18096724)
    91617 Oberdachstetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Thorsten Flauger
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5402
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    346,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.403,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage kann ihr neues Familiendomizil werden. Auf einer gesamten Grundstücksgröße von 2.400 m² einschließlich weiterer Bauplatzfläche wurde das Wohnhaus im Jahr 2002 mit Einliegerwohnung in Niedrigenergiebauweise errichtet.

    Dieses Traumhaus ist ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationen-Haus geeignet. Sie finden hier offene, helle und lichtdurchflutete Räume, in denen Sie sich sehr wohl fühlen können. Neben den zwei Vollgeschossen steht ihnen das voll ausgebaute Dachgeschoss als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Technikraum mit Gas-Therme aus dem Jahr 2014. Die Trennwände zwischen den Haushälften wurden als Schallschutzwände konzipiert.

    Die Außenmauer besteht aus 36,5 cm starken Porotonziegeln, die Trennwände aus 17,5 cm starken Füllziegeln. Die Decken wurden als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dach ist mit 16 cm starken MDF-Platten isoliert. Sie sehen, hier wurde alles für eine gute Isolierung getan.

    In Ihrem neuen Zuhause finden Sie eine sehr gehobene Ausstattung vor. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise und je nach Bedarf geregelt wird. Das Dusch-WC verfügt zusätzlich über einen Heizkörper. Für kalte Tage besteht die Möglichkeit, über einen Kaminzugang einen Schwedenofen anzuschließen. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Echtholzboden im Landhausstil verlegt. Im Bad finden Sie am Boden sowie an den Wänden hochwertige Steinfliesen vor. Als absolutes Highlight bietet sich Ihnen die freitragende Wanne in diesem Raum an. Die Fenster wurden als Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Im südlichen Bereich der Küche und des Wohnzimmers sind diese sogar als Schallschutzfenster verbaut. Alle Innentüren sind als Echtholztüren sehr hochwertig ausgeführt.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    79,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberdachstetten liegt im Herzen des Naturparks Frankenhöhe. Verkehrsgünstig gelegen sind von hier aus die nächstgrößeren Städte wie Nürnberg, Würzburg, Ansbach sowie Rothenburg schnell zu erreichen.

    In dem Ort finden Sie einen kleinen Lebensmittelladen, einen Bäcker, einen Kindergarten sowie eine Grundschule bis zur 6. Klasse.

    Durch die Lage im Naturpark Frankenhöhe können Sie direkt von hier zu zahlreichen Wanderungen oder Radwanderungen starten. Auch am gemeindeeigenem Badeweiher kann man entspannte Stunden verbringen. Gastronomiebetriebe stehen in Oberdachstetten mit seinen Nachbarorten zahlreich zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Thorsten Flauger
    Kapellenplatz 7
    91541 Rothenburg ob der Tauber
    Telefon 0981 189-5402
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.