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Hausansicht vom Garten
Haus kaufen in OberbergkirchenEinfamilienhaus
(1/20/364-364/010075 / ID: 22476690)
84564 Oberbergkirchen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Roland Brass Stadtplatz 23 84478 Waldkraiburg
08631/611-3085
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das hochwertige Einfamilienhaus mit Satteldach wurde 2015 in Massivbauweise auf einer Bodenplatte in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut.
Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in einen hellen Wohn,- Koch-, und Essbereich. Das Wohnzimmer hat viele Fensterfronten und ist mit einem Grundofen mit 11kW ausgestattet! Von hieraus gelangen Sie auch in den gepflegten Garten. Eine schöne Atmosphäre entsteht durch die helle Natursteinmauer auf der Terrasse. Ein weiterer überdachter Freisitz grenzt an das Gartenhäuschen an. Die Küche beinhaltet eine hochwertige große Einbauzeile mit einer Kochinsel und angrenzender Speisekammer. Das Esszimmer bietet genug Platz für Sie und Ihre Gäste! Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss, welches sich perfekt als Büro eignet. Ein Technikraum, ein Gäste WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine geräumige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier sticht die helle freundliche Galerie sofort ins Auge! Die Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und haben beide einen Zugang auf den Balkon mit schönem Ausblick direkt in den Garten. Ein Kinderbad mit Dusche grenzt unmittelbar an diese Zimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie über die Ankleide in das geräumige zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und durch die PV Anlage unterstützt. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung und hochwertige Holzdielenböden sowie Fließen verlegt. Die 3- Fach verglasten Kunststofffenster sind mit einem innenliegenden Fensterkreuz in weiß versehen. Die großen Fenster haben elektrische Rollos, alle anderen sind mechanisch zu bedienen. Die Doppelgarage mit Speicher bietet genug Stauraum! Überzeugen Sie sich selbst von dieser gelungenen und gut durchdachten Aufteilung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Niedrigenergie-Massivbauweise Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Oberbergkirchen liegt inmitten des tertiären Hügellandes im schönen Landkreis Mühldorf a. Inn, diesen erreichen Sie in nur 20 Minuten. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke München-Mühldorf. München ist nur ca. 1 Auto Fahrtstunde von Oberbergkirchen entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine Schule und einen Kindergarten. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Lebensmittelgeschäft direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in naher Umgebung. Auch eine kleine Gemeinde wie Oberbergkirchen hat viel zu bieten, insbesondere das Vereinsleben hat einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert. Zahlreichre Ortsvereine aus verschiedenen Bereichen bietet ein breites Spektrum, das jeden ansprechen dürfte. Wer den ländlichen Ausblick genießt, ist hier genau richtig! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
