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    Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1955
    Bild... Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17
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    • Bild... Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17
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    • Grundriss-Gautinger-Str-49b-EG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17
    • Grundriss-Gautinger-Str-49b-OG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17
    • Grundriss-Gautinger-Str-49b-KG.pdf (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling - Besichtigung SA 22.07.17

    Haus kaufen in Krailling

    Mehrfamilienhaus
    (580 / ID: 16015351)
    Gautinger Straße 00
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    425,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 22.07.17, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Vermietetes, renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in Krailling

    Grundstück:
    425 m² mit Südausrichtung des Gartens

    Gebäude:
    Maße 13,94 x 7,27 (im Mittel); Baujahr 1955/1968 (bestimmte Mauern stammen aus dem Jahr 1933), Ytongbauweise, Ziegelsatteldach, Ölzentralheizung (wurde 2004 für € 15.000,- erneuert); weiße, alte Holzfenster (einige Fenster erneuert); 2006-2007 gab es weitere diverse Renovierungsmaßnahmen in einem Kostenrahmen von ca. € 28.000,-; Nichtsdestotrotz muss man die Immobilie unter heutigen Standards als renovierungsbedürftig bezeichnen; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2008: 99 kWh/(m²a).

    Bezug:
    vermietet

    Miete:
    1.: EG mit ca. 64 m² plus 26 m² Keller: Kaltmiete € 550,- + NK € 120,-; Mietbeginn 11/2010;
    2.: OG plus Appartement EG ca. 120 m² plus Garten: Kaltmiete € 890,- + NK € 190,-; Mietbeginn 12/1993.
    Die Mieten wurden seit Mietabschlüsse nicht erhöht.
    Vorteilhaft wäre es, wenn der zukünftige Eigentümer die aktuellen Mieter noch einige Jahre in der Immobilien wohnen lassen könnte.

    Kaufpreis:
    € 620.000,-

    Maklerprovision:
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    Zusatz:
    Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

    ca. 183 m² Wohnfläche inkl. ½ halber Terrasse; selbstverständlich ohne UG Berechnung; Kellergröße ca. 45 m².

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Kellerfläche: 45.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 12.00qm


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Krailling für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2008
    Gültig bis
    13/06/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 22.07.17, VORMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Krailling, Gautinger Straße; obwohl nur 25 Meter von der Ortsdurchfahrtsstraße entfernt, liegt dieses Zweifamilienhaus relativ ruhig; nur wenige Meter entfernt findet man einen großen Tengelmann, einen Biergarten direkt an der Würm, die große Gemeindebibliothek mit Terrasse und Cappuccino für 50 Cent (Insidertipp), eine Hofpfisterei und dem ca. 100 Meter entfernten Bergerweiher (Badewasserqualität); Krailling hat einen tollen Kindergarten http://kindergarten-krailling.brk-starnberg.de/ und eine Grundschule; Weiterführende Schulen findet man in Planegg, Gauting und Gräfelfing; zur S-Bahnstation „Stockdorf” sind es knappe 2 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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