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    SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    Außenansicht
    • Außenansicht SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Garage SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Terrasse (vorne) SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Terrasse / Garten (hinten) SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Eingang SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Treppenhaus SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Treppenhaus SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Wohnzimmer SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Wohnzimmer SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Essbereich SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • Küche SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    •  SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    •  SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    •  SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund
    • OG - Flur SOFORT FREI ! DOPPELHAUSHÄLFTE - IDYLLISCH - RUHIG - ZENTRAL - 754 Grund

    Haus kaufen in Krailling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (K170412021 / ID: 15985514)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    754,00 m²
    Nutzfläche ca.
    274,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte wurde 1959 in konventioneller Ziegelbauweise erstellt und 1985 generalrenoviert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass 2 zusätzliche Schlafräume sowie ein Bad und eine Abstellkammer zur Verfügung stehen. Das von Holz verkleidetet Haus ist mit einer zentralen Ölheizung sowie einem zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.

    Das eingegrünte Grundstück hat eine Gesamtgröße von 754 m² und eine GFZ von 0,4. Es hat zum Teil leichte bis mittlere Hanglage. Der Gartenbereich findet sich vor- sowie hinter dem Haus. Der hintere Bereich eignet sich insbesondere dazu um komplett zu entspannen oder ungestört grillen zu können.

    Neben der Garage kann die Einfahrt zum Abstellen von weiteren KFZ genutzt werden.

    Das Haus würde sich aufgrund der Schlafzimmeranzahl ideal für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern eignen.

    Der Mindestpreis für dieses sehr schönes Objekt mit dem baureifen Grundstück von 754 qm und einer GFZ von 0,4 beträgt 1,2 Mio. €.
    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

    Die Außen- und Innenwände bestehen im Keller aus Beton und Mauerwerk. In den Wohngeschossen wurde Hohlbock- und Betonstein-Mauerwerk, mit 30cm Stärke, verbaut. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Die gesamte Dachkonstruktion wurde im Zuge des Ausbaues erneuert. Alle Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

    Die Fußböden und Bodenbeläge sind zum Teil aus Fliesen, Teppichboden und Laminat. Die Bäder sind in einem sehr gepflegten Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine Badewanne, im Dachgeschoss ein Duschbad. Zudem ist im Erdgeschoss ein WC vorhanden. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Gartenfläche: 60.0qm
    Kellerfläche: 52.0qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40.0qm


    Zusätzliche Angaben Wir laden Sie herzlich einer persönlichen Besichtigung ein.

    vermittlung@muenchner-ig.com
    089-741185362 - Frau Luger

    Für weitere Informationen zur Liegenschaft bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
    Der Mindestangebotspreis liegt bei 1.200.000 EUR.

    Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Bitte hierzu den folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):

    https://ogulo.de/tour/2513/tour/BF134795-6375-385A-8F74-6AD252B6E1FB/

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Verkauf im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 60.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75.75 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    06/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohnlage in Krailling. Die Entfernung zur S-Bahn-Station ist in etwa 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Grundschule von Krailling ist knapp 1 Kilometer entfernt. Diurch die Autobahn A96 ist man in Kürze in der Münchner Innenstadt oder in den umliegenden Gebieten. Verkehrsmäßig ist die Doppelhaushälfte somit ausgezeichnet angebunden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    E-Mail vermittlung@muenchner-ig.com
    URL www.muenchner-ig.com
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