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    Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1955
    Bild... Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
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    • Bild... Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
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    • erbpachthaus-krailling-obergeschoss-569 Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
    • einfamilienhaus-krailling-kellergeschoss-569 Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
    • Erdgeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
    • Obergeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.
    • Kellergeschoss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Renovierungsbedürftiges EFH auf Erbpacht - tolle ruhige Lage in Krailling - Besichtigung DO 17.08.

    Haus kaufen in Krailling

    Einfamilienhaus
    (569 / ID: 16052041)
    Burgfriedenstraße 9
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    +49 (0)89 / 131320
    +49 (0)89 / 133424
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.467,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    frei
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 17.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpacht in Krailling mit Einzelgarage.

    Grundstück:
    1.467 m² mit Südausrichtung (wunderbarer Garten)

    Gebäude:
    Maße 8,36 x 7,61; Höhe 7,65 m; Baujahr 1955, Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach, Warmluftheizung (muss erneuert werden); weiße Holzfenster (einige Fenster 2000 erneuert); Energiekennwert gemäß Bedarfsausweis vom 19.01.2017: 366,6 kWh/(m²a) Energieklasse H; Einzelgarage; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hat aber auch nur eine Höhe von knapp 2 Meter.

    Bezug:
    frei

    Erbpacht:
    € 33,42 pro Monat; der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2053; der Erbbauberechtigte erhält dann (laut Gutachten) eine Ausgleichszahlung vom Erbpachtgeber und muss im Gegenzug ausziehen.

    Sonstiges:
    WICHTIG - Finanzierung: 1. Es können maximal 50% des beurkundeten Kaufpreises finanziert werden. Das bedeutet, dass 50% des Kaufpreises, die vollständigen Erwerbsnebenkosten und auch die Renovierung aus Eigenmittel zu erbringen sind. 2. Nicht jede Bank ist geeignet ein Erbpachtobjekt zu finanzieren. Bitte klären sie vorab, ob Ihre Finanzierungsbank bereit ist bei der Grundschuld in den sogenannten zweiten Rang hinter dem Erbpachtgeber zu gehen. Tut sie dies nicht ist sie nicht der geeignete Partner.

    Warum sollte man diese Immobilie kaufen? In den Jahren 2015 - 2017 wurden die Grundstücke in Krailling für durchschnittlich 1.300 Euro pro m² angeboten. Bei unserem Angebot hat man als Käufer die Möglichkeit sich ein eigentlich "unbezahlbares" Grundstück für ca. 36 Jahre für einen relativ geringen monatlichen Betrag und überschaubaren Kaufpreis zu sichern.

    Kaufpreis:
    Verhandlungsbasis € 398.000,-

    Maklerprovision:
    Keine Käuferprovision. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

    ca. 100 m² Wohnfläche (kann nicht erweitert werden); 4,5-Zimmer; Teppichböden und Holzdielen; es ist alles zu erneuern. Eine Erweiterung der Wohnfläche oder auch ein Neubau sind nicht möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Teppich, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 45.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Balkone/Terrassen


    Zusätzliche Angaben Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Krailling für den stressfreien Immobilienverkauf
    - 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
    - über 4.000 vorgemerkte Käufer
    - 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
    - über 10.000 monatliche Websitebesucher
    - Erfahrung aus über 20 Jahren
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    366 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    19/01/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 17.08.17, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

    Krailling, Burgfriedenstraße 9; sehr ruhige und grüne Wohnlage in ca. 500 Meter Entfernung der S-Bahnstation „Stockdorf”; Krailling mit seinen knapp 8.000 Einwohnern hat diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Tengelmann, Edeka, Norma, Bäckerei, Metzgerei und vieles mehr; die Gemeinde Krailling ist solvent, hat eine gut sortierte, fast neue, öffentliche Bibliothek, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeitflächen. Hier lässt es sich wirklich sehr gut leben!

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Rainer Fischer Immobilien
    Herr Joachim Tschimmel
    Telefon +49 (0)89 / 131320
    Fax +49 (0)89 / 133424
    E-Mail info@immobilienfischer.de
    URL www.immobilienbesitzer-muenchen.de
    Anbieter kontaktieren
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