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    Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Hausansicht Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    Hausansicht
    • Hausansicht Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Hausansicht Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Hausansicht Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Hausansicht Eingang Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Sonniger Garten Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Blick vom Balkon Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Separater Gartenzugang Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Wohnzimmer Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Badezimmer Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren
    • Überdachter Balkon Planegg/Martinsried - Schönes Reiheneckhaus bezugfrei spätestens in 3 Jahren

    Haus kaufen in Planegg

    Reiheneckhaus
    (872 / ID: 16333095)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    ARIS Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    www.aris-immobilien.de
    +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    089 89888950
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    215,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    in 3 Jahren
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Reiheneckhaus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 215 m² großen Grundstück errichtet. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss) und bietet mit insgesamt 136 m² Wfl. genügend Platz für die ganze Familie.

    Sie betreten das Haus an der Nordseite. Hier befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe, das Gäste-WC und die Küche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten ausgestattet - von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten samt Gartenhäuschen mit optimaler Süd-Ausrichtung. Der schöne eingewachsene Garten mit großer Terrasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten der Entspannung und Erholung.

    Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer eignen. Weiterhin ist auf dieser Etage das Badezimmer mit Dusche, Wanne und großem Fenster. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zum sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein großes Studio. Die Gaube und die große Giebelverglasung sorgen für eine optimale Belichtung.

    Das Kellergeschoss bietet mit einem Hobbyraum, zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum ausreichend Nutzfläche und viel Platz. Zum Kaufangebot gehört ein Duplex-Stellplatz (oben).

    Die Highlights auf einen Blick:
    - ca. 215 m² großes Süd-Grundstück (ohne Verkehrflächen, Wege etc.)
    - Ruhige Lage in Martinsried
    - Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in direkter Umgebung
    - WEG-geteilt, insgesamt 8 Miteigentümer
    - Haus: Breite 5,30 m, Länge 12,61 m
    - Ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
    - Befristeter Mietvertrag 3 Jahre, Nettokalt 1.950 € pro Monat
    - Terrasse und Balkon mit Süd-Ausrichtung
    - Ölheizung, Brenner im 2007 ausgetauscht
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Fenster mit Rollläden
    - Voll ausgebautes Dachstudio
    - Badezimmer vor 2 Jahren erneuert
    - Zweiter Gartenzugang
    - Duplex-Stellplatz

    Das Reiheneckhaus befindet sich in einem gepflegten und gutem Zustand. Baujahrbedingt sollten vom Käufer Wand- und Bodenverlegungsarbeiten einkalkuliert werden. Wir beraten Sie gerne ausführlich!

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mit den Verkäufern wird ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre geschlossen. Die monatliche Miete beträgt 1.950,00 € zzgl. Nebenkosten.

    Das Hausgrundstück hat eine reine Grundstücksgröße von ca. 215 m². Neben-,Verkehrs- u. Wegeflächen sind darin nicht enthalten.

    Duplex-Stellplatz
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Planegg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am westlichen Stadtrand von München. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG. Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch die S-Bahnlinie S6 gewährleistet. Planegg ist über die Buslinie 266 an das U-Bahn-Netz der Stadt München angebunden. Von der U-Bahn-Haltestelle Großhadern (U6), die innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus erreichbar ist, gelangen Sie in 12 Minuten in das Herz der Weltstadt. Über die Autobahnen München-Garmisch (A95, Ausfahrt Fürstenried), München-Lindau (A96 Ausfahrt Germering) und München-Stuttgart (A8) ist Planegg problemlos mit dem Auto erreichbar. Vom Flughafen aus ist Planegg über den Autobahnring Nord (A99, Ausfahrt München-West, Richtung Lindau, Ausfahrt Germering) in 45 Minuten zu erreichen.

    Planeggs Lage, unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München und in einer von der Würm gestalteten reizvollen Landschaft, zählt zu einer der beliebtesten Gemeinden in Bayern. Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einer lebendigen Einkaufsmeile im Zentrum.

    Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde abwechslungsreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Planegg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das bis über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte und beliebte Feodor-Lynen-Gymnasium.

    Das Haus liegt zentral in Martinsried mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtugen des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    ARIS Immobilien Service
    Frau Lisa Tuchscher
    Schulstraße 16
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 89 88 89 83, 089 8988890 (Zentrale)
    Fax 089 89888950
    E-Mail lisa.tuchscher@aris-immobilien.de
    URL www.aris-immobilien.de
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