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    Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Ansicht Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    Ansicht
    • Ansicht Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Grundriss Erdgeschoss Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Grundriss Obergeschoss Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Grundriss Dachgeschoss Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Grundriss Kellergeschoss Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Blick ins Wohnzimmer Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Einbauküche Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Gäste-WC im EG Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Treppenaufgang Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Badezimmer im 1. OG Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Schlafzimmer im 1. OG Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Büro / Kinderzimmer Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Wellnessbad DG Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Wellnessbad Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage
    • Schlafzimmer DG Neuwertige und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit Wellnessbad und großer Einzelgarage

    Haus kaufen in Planegg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/1559 / ID: 20039409)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Preis/m²
    9.316,55 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Die 2017 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ca. 139 m² Wohnfläche. Das nach Nordosten ausgerichtete und real geteilte Grund-stück hat eine Größe von ca. 301 m². Das Haus ist in Ziegelbauweise erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen hier vier Zimmer, eine offe-ne Küche mit einer separaten Speisekammer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohn- und Esszimmer, eine offen gestaltete Küche mit einer Markeneinbauküche und einer Quarzsteinarbeitsplatte, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht ein helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, ein Schlaf-zimmer mit französischem Balkon sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und das durch eine Glasschiebetür angrenzende Wellnessbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Wohnräume sind mit einem hochwerti-gen Vollholzparkett ausgestattet. Highlight ist die Bedienung, u. a. der Fußbodenheizung, des Heizkessels und des Lichts sowie den elektrischen Rollos, über Smart-Home (somit über Handy oder Tablet steuerbar). Zum Angebot dieses Objekts gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Planegg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2017
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    25,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Planegg ist eine traditionell gewachsene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt südwestlich der Stadtgrenze von München im Tal der Würm und in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter kann man von Planegg aus die Alpen-kette mit der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands, sehen. Dazwischen liegt das bayerische Alpenvorland, dessen herausragende Wohn- und Lebensqualität höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Innenstadt Münchens ist bequem über die S-Bahn-Linie S6, Haltestelle Planegg (fußläufig sind es ca. 12 Minuten) innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A95 und A96 sind sehr gut erreichbar. Vom Flughafen München ist Planegg über die Autobahn in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Planegg sowie den angrenzenden Ortschaften Krailling und Gräfelfing vorhanden. Das Würmtal sowie das nahe gelegene Alpenvorland bestechen durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.