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    Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
     Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    •  Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Wohnzimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Wohnzimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Essbereich Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Küche Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Badezimmer OG Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Gästezimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Kinderzimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
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    • Schlafzimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Schlafzimmer Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Badezimmer DG Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Badezimmer DG Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Erdgeschoss Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie
    • Obergeschoss Moderner Wohnkomfort für die moderne Familie

    Haus kaufen in Markt Schwaben

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/095-095/1844 / ID: 17745538)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde 2011 auf dem ca. 207 m² großen Grundstück in einer schönen Wohnsiedlung erbaut. Trotz der ruhigen Lage ist der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und auch das nächste Fachmarktzentrum mit allen Geschäften, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Empfangen werden Sie von einem Windfang, die hier befindliche Nische eignet sich perfekt als Garderobe.
    Gleich links neben der Eingangstüre wurde ein Gäste-WC realisiert.

    Weiter geht es in das Herzstück der Immobilie, der helle offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente ist der Raum lichtdurchflutet. Ein Anschluss für einen Kachelofen ist bereits vorhanden. Machen Sie es sich gemütlich!
    Von hier aus ist auch der Zugang auf die Südterrasse und in den Garten möglich.

    Die moderne, weiße Einbauküche ist samt den Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das große Tageslichtbad. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Hotel und erfrischen Sie sich morgens unter der Dusche oder genießen Sie nach getaner Arbeit ein wohltuendes Schaumbad. Ihr neues Badezimmer ermöglicht es Ihnen.

    Eine weitere Besonderheit im Obergeschoss sind die französischen Balkone, die die Schlafräume mit viel Tageslicht verwöhnen. Durch den praktischen Schnitt sind die Räume ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar.

    Das ausgebaute Dachgeschoss mit Tageslichtbad und Ankleide ist genau das Richtige für Kinder die ihr eigenes Reich wollen.
    Oder nutzen Sie diesen Bereich um Ihre eigene Wohlfühloase einzurichten. Das Tageslichtbad mit Dusche und die Ankleide grenzen direkt an den großzügig geschnittenen Raum an. Durch die Gaube mit den bodentiefen Fensterelementen und ist auch dieser Raum sehr schön hell.

    Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer in diesem Geschoss.

    Die Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist komplett unterkellert.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhäuschen, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.

    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    64,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2011
    Gültig bis
    2021/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben liegt verkehrsgünstig ca. 25 km östlich von München und nördlich des Ebersberger Forstes in der Münchner Schotterebene und 30 km vom Flughafen München (MUC) entfernt.
    Markt Schwaben verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) und den Regionalzug (München - Mühldorf) sowie über eine schnelle Anbindung an die FTO und die A94.
    Der Ort ist mit einem modernen Schulzentrum ausgestattet (Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium), mit Zweifach-Sporthallen und einer Dreifachsporthalle, ferner einem Hallenbad mit Sauna.
    Mit dem Bau der Schul- und Breitensportanlage, dem Schwabener Sportzentrum an der Ebersberger Straße, wurde im September 1993 ein großes Sport- und Freizeitareal angelegt.
    Auch einige Einrichtungen zur Kinderbetreuung sind im Ort vorhanden.
    Viele namhafte Unternehmen sind in den Gewerbegebieten angesiedelt und bieten Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr viele Arbeitsplätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Frau Iris Franz
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.