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    ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !

    2.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    595,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    Vorderansicht
    • Vorderansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Vorderansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Vorderansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Vorderansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Blick auf Innenhof ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Blick auf Innenhof ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Weg zum Innenhof ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Rückansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Rückansicht ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !
    • Lageplan ! Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 2 Läden neben idyllischem Sommerstrandbad !

    Haus kaufen in Planegg

    Mehrfamilienhaus
    (KL12354 / ID: 15824709)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    2.850.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    595,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    576,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    9
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Was für eine Gelegenheit! Hier handelt es sich um ein wirklich gutes Angebot bezogen auf Preis/Leistung.
    Das Haus aus dem Jahre 1900 hat eine solide Grundsubstanz, ist sehr gepfegt, und hat weder einen Renovierungsrückstau noch irgendwelche Schäden.
    Die gesamte Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
    Alle Wohnungen und die beiden Ladeneinheiten sind sehr gut vermietet.
    Die Netto - Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 10.496,06 EUR, also 125.952,72 EUR pro Jahr. Das bedeutet für Sie eine sofortige Rendite von sage und schreibe 4,42 %! Es gibt ein Erhöhungspotenzial durch die regelmäßigen Staffelmieten. 3 Wohnungen können sofort angepasst werden.
    Ein Haus mit Geschichte, Charme und Charakter. Neben dem beliebten und bekannten Strandbad in Planegg ein echter Blickfang.

    Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus:
    8 Wohnungen
    2 Läden
    3 Hobbyräumen
    1 Nebengebäude ( 2 Zi Whg. )
    Wfl. ca. 595 m²
    Gew. -Fl. ca. 176 m²
    Lagerräume ca. 115 m²
    Wohn- und Geschäftshaus gesamt 886 m²

    Liste der Renovierungen seit 2004:
    - Dach: Braas- Dachziegel, top Qualität und Zustand
    - Heizung: Gas - Zentralheizung (Brennwerttechnik) 2004
    - Heizungs - / Warmwasserleitungen neu in 2004
    - Treppenhaus: Neu gestrichen und lackiert ca. 2009
    - Laminat- oder Parkettböden in den Wohnungen 2004 - 2010
    - Laminatböden in beiden Ladenlokalen
    - Weiße Fliesen und Granitboden in Bädern und Küchen
    - Das komplettes Dach im Mittelhaus 2008
    - Vollwärmeschutz für die Fassade der Eingangsseite des Haupthauses ca. 2014

    Gesamtfläche: 886.00qm
    Kellerfläche: 115.00qm
    Vermietb. Fläche: 886.00qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen: 10.496,06 netto EUR p.m.
    Mieteinnahmen: 125.952,72 netto EUR p.a.
    Rendite: 4,42 %

    Kaufpreis: 2.850.000,- EUR

    Provision: 3,57% vom Kaufpreis

    Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter:
    k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
    Katja Lankes

    Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 0.12 km
    Entfernung Realschule: 6.80 km
    Entfernung Gymnasium: 1.20 km
    Entfernung Autobahn: 5.30 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.35 km
    Entfernung Zentrum: 4.30 km
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Planegg direkt an der Würm.
    Die Mieter mehrerer Wohnungen erfreuen sich an einem Blick auf die Würm.
    Ein erfrischendes Bad im nebenan befindlichen Sommerstrandbad ist bei den Bewohnern sehr geschätzt und beliebt.
    Selbstverständlich verfügen Sie in Planegg über eine sehr gute Infrastruktur. Läden, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
    Alles andere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
    Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in ca.8 Minuten, den Mittleren Ring mit dem Auto in ca.10 Minuten.
    Planegg, ein wunderschöner Ort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    E-Mail k.lankes@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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