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    Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    188,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    2319RG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    2319RG
    • 2319RG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
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    • 2319RG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • 2319RG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • 2319RG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • Grundriss EG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • Grundriss OG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • Grundriss UG Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling
    • Zertifiziert DIN EN 15733 Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger & schöner Wohnlage Krailling

    Haus kaufen in Krailling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2319RG / ID: 18479144)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Aribostraße 11a
    82166 Gräfelfing
    www.graef-immo.de
    +49 89 85837861 (Zentrale)
    +49 89 85837862
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    188,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.11.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Viele ansprechende Details unterstreichen das schöne Wohnambiente:

    Eigener Essbereich
    Echtholzparkett
    helle Küche mit kompletter EBK
    Kamin
    Großzügige Diele mit einem breiten Treppenhaus
    Gästezimmer od. Büro
    Gäste-WC mit Dusche
    Elegante Sprossenfenster
    Schöne Terrasse in Südausrichtung

    1.OG
    1 Master bedroom mit Balkon
    2 Kinder- bzw. Jugendzimmer
    Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
    Separates WC
    Kleiner Speicherraum

    KG/Souterrain
    Großer und Tageslicht heller Wohnbereich mit eigenem Außenzugang
    2 Kellerräume
    Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
    Heizungskeller

    Allgemein

    Optimaler Südgarten + 1 Nordgarten
    Große Einzelgarage


    Zusätzliche Angaben Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, aber wir erteilen keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc.

    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    EA-V, Energieverbrauchskennwert:  95,2 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
    HZG: Gas

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Erbbaurecht
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die großzügige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig in der Gemeinde Krailling, einer begehrten Wohnlage am westlichen Stadtrand von München. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind von hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten),  als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 20 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten). Die S-Bahnstation Stockdorf (S6) ist innerhalb von 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt(Marienplatz) beträgt 25 Minuten, zum ICE-Bahnhof München- Pasing beträgt die Fahrzeit nur 10 Minuten. Den Airport München erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW und innerhalb einer Stunde mit der S-Bahn S1 (via Umstieg in München-Laim).
    Die Munich International School (MIS) befindet sich bei Percha am Starnberger See und ist ebenfalls bequem mit dem ÖNV oder den Schuleigenen Bussen erreichbar.

    Kontakt
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Aribostraße 11a
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 85837861 (Zentrale)
    Fax +49 89 85837862
    URL www.graef-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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